Köln – Domstadt mit hoher Anziehungskraft
In Köln leben aktuell rund 1,09 Millionen Menschen. Für das Jahr 2035 geht die Stadt von einer Bevölkerungsentwicklung auf 1,17 Millionen Menschen aus. Somit ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands. Dadurch wird die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiterhin groß bleiben.
In der weltoffenen Domstadt lässt es sich gut leben. Besonders gefragte Lagen wie das Belgische Viertel, Dellbrück, Deutz, Lindenthal, Rodenkirchen oder auch Rath/Heumar bieten höchste Lebensqualität – nicht zuletzt auch durch einige der attraktivsten Immobilien, die in ganz Köln zu finden sind.
Neben der eigenen Strahlkraft überzeugt die Metropole auch durch die hervorragenden Verbindungen innerhalb der Region und auch überregional. Durch den eng getakteten Schienenverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz sind alle großen Städte an Rhein und Ruhr schnell zu erreichen.
Um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, weist die Stadt fortlaufend weitere Baugebiete aus. So findet man etwa in den Stadtbezirken Mülheim, Nippes oder Ehrenfeld neue Projekte im Bereich Wohnen.
Die besten Wohnlagen in Köln
In der Domstadt Köln werden aktuell besonders hochwertige Eigentumswohnungen und Penthäuser nachgefragt. Doch auch sanierte Altbauwohnungen sind nach wie vor sehr begehrt. Zu den Premiumlagen zählt die Altstadt-Süd. Die dort vor über zehn Jahren fertiggestellten Wohnungen in den Kranhäusern im Rheinauhafen können Quadratmeterpreise von über 12.500 Euro erzielen. Sie bieten einen einzigartigen Blick auf den Rhein, sind zudem nur wenige Gehminuten vom Severinsviertel entfernt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser gehören unter anderem die Stadtteile Marienburg und Hahnwald im Süden zu den Premiumlagen Lagen Kölns. Prachtvolle Villen auf großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand und die Nähe zum Rhein zeichnen diese Stadtteile aus. Auch im westlich der Innenstadt gelegenen Müngersdorf suchen insbesondere wohlhabende Familien nach einem exklusiven Eigenheim.
Rechts des Rheines, etwas abseits des Innenstadtlebens, bieten Thielenbruch und die Göttersiedlung in Rath/Heumar durch die Nähe zum Wald viel Naherholung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der City. Auch Lagen direkt am Rhein sind begehrt.
Zu den Trendlagen Kölns gehören weiterhin zentrumsnahe Stadtteile wie Altstadt-Nord, Neustadt-Nord und Deutz. Die Gründe dafür sind offensichtlich: Bewohner finden hier eine hervorragende Infrastruktur, Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und es gibt zahlreiche Ausgehmöglichkeiten. Daher suchen besonders junge Berufstätige nach einer gut erhaltenen Altbauwohnung rund um die Innenstadt.
Für junge Familien bietet Holweide mit seinen vielen Grünflächen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis eine echte Alternative zu den teureren Lagen im rechtsrheinischen Teil Kölns. Die erschwinglichsten Lagen liegen am Stadtrand der Bezirke Mülheim und Nippes.
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