Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage in Rethorn

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit liebevoll angelegten Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf einem ca. 529 m² großen Grundstück eine perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, lädt es zu einem gemütlichen Wohnen in einer attraktiven Nachbarschaft ein.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, der durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten sowie zur überdachten Terrasse bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche besticht durch ihren zeitlosen Charme. Hier können Sie in einem Ambiente kochen, das Gemütlichkeit und Funktionalität gut vereint. Für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit einer neuwertigen Heizung aus dem Jahr 2018.

Im Obergeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume, die durch den angrenzenden Balkon ein besonderes Wohlfühlambiente erhalten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal um je nach Bedarf zwischen einem schnellen Duschgang oder einem entspannten Bad zu wählen. Ein Doppelwaschbecken und stilvolle Armaturen runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Das Haus verfügt über einen privaten Zufahrtsweg, der ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit am Haus montierter Wallbox bereit, ideal für die Nutzung eines Elektroautos. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre Ausstattung. Genießen Sie das Leben in dieser ruhigen Wohngegend.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, in idyllischer Lage von Ganderkesee - Rethorn.

Westlich von Bremen erstreckt sich der höchst attraktive Ort Ganderkesee, der sich durch eine besonders hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde Ganderkesee grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Delmenhorst. Ganderkesee besitzt einen schönen Ortskern mit entsprechender Infrastruktur. Zur Gemeinde Ganderkesee gehören 25 Ortsteile (Bauernschaften genannt) mit rund 31.550 Einwohnern.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an die Zentren von Oldenburg und Bremen sind diese in kürzester Zeit erreichbar. Mit zwei eigenen Anschlussstellen – Ganderkesee West und Ganderkesee Ost – ist die Gemeinde direkt an die Bundesautobahn 28 angebunden – auch die Anschlussstelle Hude liegt teilweise auf dem Gemeindegebiet. Bei Ganderkesee beginnt die Bundesstraße 212 nach Nordenham; die Bundesstraße 213 führt südlich durch die Gemeinde.

- Privatweg nur für die Anwohner
- Carport mit dazugehöriger Wallbox
- Gäste-WC in Eingangsbereich
- Neuwertige Heizung aus dem Jahr 2018 im HWR
- Gepflegte Einbauküche mit dazugehörigen E-Geräten
- Geräumige Diele
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
- Terrasse mit Glasüberdachung
- Rollladen im EG
- Liebevoll angelegter Garten
- Dusch-Badezimmer mit Doppelwaschbecken im OG
- Wohnräume mit anschließendem Balkon
- Einbauschrank im Elternschlafzimmer
- Einbauschrank ebenfalls im Kinderzimmer

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 114.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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