Zwischen Meidlinger Markt und Längenfeldgasse:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 12. Bezirk von Wien. Die Aßmayergasse zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die U-Bahn Linien U4 und U6 sind weniger als 250 Meter entfernt.
*Beschreibung der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 errichteten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95m². Sie liegt im 3. Liftstock und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von 12m², der von zwei Zimmern sowie der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, das genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
- 2 fast identisch große Schlafzimmer: Beide mit direktem Zugang zum Balkon.
- Küche mit Esszimmer: Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Auch hier gelangen Sie direkt auf den Balkon.
- Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmaschine und wurde vor wenigen Jahren saniert.
- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
- Separates WC
- Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Gemeinsamer Garten: Die Bewohner der Wohnanlage können einen gepflegten gemeinsamen Garten nutzen.
*Zusammenfassung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem Balkon und dem gemeinsamen Garten bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Familien. Zudem überzeugt die Wohnung durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wohnfläche
ca. 95,51 m²
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Zimmer
3
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Kaufpreis
445.000 EUR
| Objektnummer | 20243445012 |
| Kaufpreis | 445.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 95,51 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 12 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen USt |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1955 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
Energieausweis
| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2029 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Elektro |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Baujahr laut Energieausweis | 1955 |
Objektbeschreibung
Grundriss
