Modernes Restaurant und Eventlocation in begehrter Lage von Sterkrade-Nord

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1974, die als Restaurant betrieben wird. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ½ Miteigentumsanteil an der Fläche von ca. 1286 m² und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Inneren erwartet die Besucher ein großzügiger Gastraum mit etwa 50 Sitzplätzen. Eine Erweiterung der Tischanzahl ist problemlos möglich, sodass flexibel auf Gästezahlen reagiert werden kann. Ein separater und modernisierter Gesellschaftsraum bietet Platz für ca. 60 Personen und eignet sich ideal für Familienfeiern, Hochzeiten oder diverse Events.

Die Küche ist mit hochwertigen Gerätschaften ausgestattet, um effizient und abwechslungsreich arbeiten zu können. Ein großer Pizzaofen befindet sich direkt hinter der Theke im Gastbereich, mit kurzem Weg in die Küche. Zusätzlich gibt es ein separates Kühlhaus im Keller, welches für die Lagerung frischer Lebensmittel genutzt werden kann. Ein übergroßer Lagerraum mit ca. 82m² Fläche befindet sich im hinteren Teil und bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung und Lagerung.

Die sanitären Anlagen wurden umfassend saniert und bieten jeweils modernste Ausstattungen. Direkt neben dem Gastraum befinden sich zwei Damen- und zwei Herren-WCs, die barrierearm gestaltet sind. Auch im Untergeschoss befinden sich modernisierte Damen- und Herren-WCs mit ebenfalls hoher Ausstattungsqualität.
Zum Objekt gehört zudem ein ca. 240 m² großer gepachteter Biergarten, der ein entspanntes Freiluftangebot ermöglicht. Ein großes Holzhaus bietet Ausschankmöglichkeiten im Außenbereich und rundet das gastronomische Angebot ab.

Eine attraktive Werbereklame am Restaurant sowie am Straßenrand sorgt für eine gute Sichtbarkeit des Objekts und hilft dabei, neue Gäste zu gewinnen.
Dank der gehobenen Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein hervorragendes Angebot für Gastronomen, die ihr Geschäft erfolgreich führen und erweitern möchten. Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich umfassend von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Zentral und naturnah gelegen zwischen Schmachtendorf und Königshardt.
Die umliegenden Waldgebiete Hiesfelder Wald sowie der Sterkrader Wald und das Rotbachtal bieten viele Möglichkeiten für Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten.

Der Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und seinem beliebten Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Oberhausen-Königshardt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Hartmann-, Königshardter Straße, Höhenweg und Theodor-Spiering-Platz.

Die Autobahnauffahrt Oberhausen-Königshardt an der A2 + 516 und A3 ist zügig zu erreichen.

Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 864.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 30.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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