Denkmalgeschütztes Satteldachhaus mit historischem Charme

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem Jahr 1783, das sich durch seine historische Bauweise und sein erhebliches Potenzial für den Ausbau auszeichnet. Das zweigeschossige, giebelständige Wohnhaus mit Satteldach und einer faszinierenden Sonnenuhr an der Fassade stellt ein beeindruckendes Beispiel der Architektur des späten 18. Jahrhunderts dar. Im Zuge einer kürzlich durchgeführten Straßenerneuerung wurden neue Anschlüsse für Wasser, Gas und Strom ins Gebäude verlegt, was die Modernisierung und den zukünftigen Ausbau erleichtert.
Leider liegen uns keine Baupläne vor daher erfolgen die Angaben zu Wohn- und Nutzfläche ohne Gewähr nach Aufmaß

Pappenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Altmühltal rund 70 Kilometer südlich von Nürnberg.

Das Hauptgebäude besteht aus massivem Bruchsteinmauerwerk, das das Gebäude sowohl optisch auszeichnet als auch eine sehr beständige Bauweise darstellt. Der zweigeschossige Aufbau des Stadthauses bietet ausreichend Platz für eine großzügige Raumgestaltung. Das Hauptgebäude ist ein eingeschossiger Walmdachbau (laut Denkmalamt) tatsächlich Satteldach dieses vor 1820 erbaut wurde und Teil des nachqualifizierten Denkmals ist. Auch hier eröffnet sich viel Gestaltungsspielraum, um individuelle Wohnvorstellungen zu realisieren.

1966 wurde eine Scheune zu einer geräumigen Garage umgebaut, ergänzt durch einen Anbau zur Lagerung von Brennholz, welcher zusätzlichen Stauraum bietet oder anderweitig genutzt werden kann. Trotz Sanierungsbedarf besitzt das Anwesen durch seinen Originalzustand und die historische Substanz ein erhebliches Potenzial zur Aufwertung und Anpassung an moderne Wohnstandards.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Alles Wesentliche ist bequem zu erreichen, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Die Umgebung besticht durch ihre historische Nachbarschaft und bietet zugleich städtische Annehmlichkeiten sowie kulturelle und gesellschaftliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Innenbereich bietet durch die charmante Aufteilung vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Hohe Decken, historische Elemente und eine großzügige Raumaufteilung lassen viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Insbesondere jene, die ein Faible für historische Gebäude und Architektur haben, finden hier eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung ihrer Vorstellungen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial für Modernisierung und Ausbau eine ausgezeichnete Möglichkeit für Käufer, die Freude am Erhalt und der Renovierung historischer Bausubstanz haben. Für weiterführende Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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2 x Garage

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