36100 Vicenza (ITA) – Viale Trieste

Ganzes Bürogebäude hohe Sichtbarkeit

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Wohnfläche ca. 252 m² Gesamtfläche ca. 262 m² Zimmer 14 Kaufpreis 298.000 EUR
Objektnummer IT22355796
Kaufpreis 298.000 EUR
Wohnfläche ca. 252 m²
Gesamtfläche ca. 262 m²
Bauweise Massiv
Zimmer 14
Baujahr 1940
Energieausweis
Energieausweis BEDARF
Baujahr laut Energieausweis 2023
Objektbeschreibung
Komplettes Bürogebäude mit einem großen privaten Vorplatz.
Im Erdgeschoss bieten die Räume in der jetzigen Zusammensetzung einen Empfangsbereich, einen großen Warteraum, der auch als Operationsbereich genutzt werden kann, und zwei separate Einzelbüros im hinteren Bereich sowie eine Toilette.
Über die zentrale Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei bis vier Einzelbüros und ein großes Büro befinden, das als Vorstands- oder Besprechungsraum genutzt werden kann. In diesem Stockwerk gibt es derzeit keine Toilette, aber die Anschlüsse und Abflüsse sind vorhanden, so dass sie ohne übermäßige invasive Arbeiten wiederhergestellt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich verschiedene Räume, die entweder als Gästezimmer, da es dort ein Bad mit Dusche gibt, oder als Archivraum genutzt werden können.
Standorte
Immobilie in gut sichtbarer Lage an der Viale Quadri, etwa 100 Meter von der Kreuzung mit dem Corso Padova entfernt.
Die Art des Objekts und seine Lage machen es ideal für Aktivitäten, die von einer breiten Sichtbarkeit profitieren, die durch den reichlichen Verkehrsfluss entlang einer der Hauptverkehrsadern der Stadt gewährleistet wird.
Ausstattung
Die Immobilie wird derzeit für die Bedürfnisse einer Tierklinik genutzt, die seit jeher im Gebäude untergebracht ist.
Der exklusive Park- und Manövrierbereich der Immobilie macht das Objekt auch für Aktivitäten, die einen öffentlichen Zugang erfordern, besonders attraktiv.

Derzeit von der Tierklinik genutzte Immobilie mit der Möglichkeit der Fortführung der Geschäftsbeziehung und einer Bruttorentabilität von mehr als 8 % oder der Freigabe derselben bis zum 31.12.2025.
Grundriss
Piano Terra
1° Piano
Sottotetto
Kontakt
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  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:

C.trà Porta Padova 132
36100 Vicenza (VI) - IT