Traumhaftes, freies Grundstück in Lohhof

Zum Verkauf steht ein attraktives, freies und bereits gerodetes Grundstück in einer gefragten Lage von Lohhof. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 540 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung für Wohnzwecke. Der vorhandene Bebauungsplan erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, was es besonders interessant für Familien oder Investoren macht, die an der Entwicklung individueller Wohnprojekte interessiert sind. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 eröffnet das Grundstück flexible Planungsoptionen.

Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, die Vorstellungen eines modernen Wohnsitzes nach eigenem Geschmack zu verwirklichen. Egal, ob Sie an einem großzügigen Einfamilienhaus Interesse haben oder die Idee eines Doppelhauses in Betracht ziehen – die Wahl liegt bei Ihnen. Der vorhandene Bebauungsplan bietet sowohl Flexibilität als auch klare Vorgaben, die dabei helfen, ein harmonisches Wohnprojekt umzusetzen.

Neben der vorteilhaften Wohnlage überzeugt das Grundstück auch durch seine Umgebung. Lohhof ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, und diverse Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Unterschleißheimer See oder auch am Hollerner See findet man Ruhe und Entspannung oder genießt die freie Zeit mit der Familie. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an München und an den Flughafen München durch die S-Bahn-Linie S1, die Pendlern entgegenkommt, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen und fokussierten Wohngegend zu verzichten. Auch mit dem Auto sind zahlreiche Ziele über die Bundesstraße B13 oder die Autobahnen A92 und A99 schnell und komfortabel erreichbar.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei Interesse für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir sind gerne bereit, Ihnen zusätzliche Details zur Verfügung zu stellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen in einer Gegend, die sowohl durch ihre Nähe zur Stadt als auch durch ihre familienfreundliche Umgebung überzeugt.

Alle Angaben vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Lohhof, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend nördlich von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte sind in der Stadt Unterschleißheim gut erreichbar.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten werden durch Sporteinrichtungen, Grünanlagen und den nahegelegenen Berglwald geboten. Auch das Naherholungsgebiet Hollerner See mit schönem, gepflegtem Badestrand und der Unterschleißheimer See sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Erholung in der Natur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Lohhof verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Lohhof (S-Bahn-Linie S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen München. Die S-Bahn verkehrt in regelmäßigen Abständen und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Zusätzlich stehen in der Umgebung Buslinien zur Verfügung, die weitere Ziele innerhalb von Unterschleißheim und der Region erschließen.

Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Lohhof ist optimal an das Straßennetz angebunden. Über die nahegelegene B13 sowie die Autobahnen A92 und A99 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell erreichbar. Die A92 ermöglicht eine direkte Verbindung zum Flughafen München, während die A99 den Zugang zum Autobahnring München erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Pappelgasse und der Umgebung in der Regel ausreichend vorhanden.

Die Lage in Lohhof bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Dadurch eignet sich das Umfeld besonders für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und zugleich eine angenehme Wohnumgebung legen.

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