***Reserviert*** Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 72475 Bitz

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Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bitz

Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 718 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich die Küche mit Essecke, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Balkon, das Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet sowie ein weiteres Zimmer.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit Waschbecken. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere 1-2 Räume auszubauen, um den Wohnraum entsprechend zu erweitern.

Das Untergeschoss bietet Ihnen 2 Zimmer, einen Vorratsraum, ein Gäste WC, einen Kellerraum und den Heizraum mit angrenzendem Öllager. Zusätzlich gibt es hier den Zugang zu der im Haus integrierten Garage, die den perfekten Platz für eine kleine Werkstatt bietet.

Der Garten des Hauses ist liebevoll angelegt und hat ausreichend Platz zur Erholung und Entspannung im Freien. Hier können Sie nach Feierabend die Natur genießen oder ihr gärtnerisches Talent entfalten. Zusätzlich steht Ihnen ein Wintergarten und ein Gartenhaus zur Verfügung.

Das Angebot wird abgerundet durch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge.

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Die Gemeinde Bitz liegt auf der Hochfläche der südwestlichen Schwäbischen Alb und hat 3.728 (31. Dez. 2008) Einwohner.

Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Grundschule, alle weiteren Schulen am nahen Standort Albstadt.
Neben 2 Bäckereien und einer Metzgerei, gibt es auch 2 Supermärkte in Bitz. Verschiedene andere Einzelhändler und eine Tankstelle sind ebenfalls vorhanden. Außerdem eine allgemeinärztliche Praxis, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke.
Eine große, gut sortierte Bücherei und das rege Vereinsleben ermöglichen vielfältige Freizeitbeschäftigung.
Darüber hinaus bietet die Schwäbische Alb Sommer, wie Winter, eine große Auswahl an Möglichkeiten für Sportbegeisterte oder Ruhe suchende.

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Balkon
- Doppelgarage
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

4 x Freiplatz, 3 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 359.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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