Modern und Zeitlos - Architektenhaus in ruhiger Lage

Modern - Zeitlos - mit Lichtkonzept

Dieses moderne uns zeitlose Architektenhaus besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Bauweise auf einem 869 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1993 erbaut und bietet auf 246 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Die Architektur des Hauses hat sich ganz und gar dem Lichteinfall verschrieben.

Das Highlight der Immobilie ist der Wohnbereich mit der offenen Galerie und dem darüberliegenden Glasdach. Hierdurch gelangen Wärme und viel Licht in die Wohnräume sowie die angrenzenden Zimmer. Auch die vielen bodentiefen Fenster zum Garten und seitlich des Wohnraumes tragen zur Helligkeit in dem großzügigen Wohnzimmer bei. Die Galerie eignet sich hervorragend, um Gemälde oder Bilder zu platzieren.

Dem Wohnbereich angrenzend befindet sich ein weiterer gemütlicher Raum, dieser ist ideal als Fernseh- oder Lesezimmer nutzbar. Auf der linken Seite zum Garten hin befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche und einem großen Hauswirtschaftsraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, hier können Sie im Freien die Ruhe genießen und entspannen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und einen Garderobenbereich, direkt am Eingang des Hauses.

Auch im Obergeschoss wurde das Lichtkonzept fortgeführt. Hier befinden sich die Schlafräume, die alle hell und geräumig gestaltet sind. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Kinder mit einem separatem Badezimmer mit Duschen und bodentiefen Fenstern.

Vom Balkon des Obergeschosses haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten.

Das Haus verfügt zudem über einen Souterrain Bereich mit zwei Zimmern und einem großen Duschbad - ideal für Gäste oder ein Au-Pair. Diese Wohnräume sind durch die weiten Ausschachtungen vor den Fenstern sehr hell.

Zwei Kellerräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Zentralheizung. Eine Garage und ein Carport stehen für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Erwähnenswert ist zudem die Alarmanlage, welche einen hohen Sicherheitsstandard durch die Glasbruchsensoren an allen Fenstern und Türen aufweist. Eine Verbindung zur Polizei kann hergestellt werden. Dieses bietet Ihnen ein weites Maß an Sicherheit.

Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die den Bewohnern eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Immobilie in einer ruhigen Wohngegend ist. Die großzügigen Räumlichkeiten und die schöne Außenanlage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
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Diepholz liegt in einer idyllischen, von Natur geprägten Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Mooren und Seen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem sorgt die Nähe zu Bremen und der Lüneburger Heide für eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Diese Kombination macht es zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Diepholz profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die B51 und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A27 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bremen und Osnabrück. Der Bahnhof Diepholz bietet zudem regelmäßige Verbindungen durch die S-Bahn und Regionalzüge, was die Stadt ideal für Pendler und Besucher macht.

1 x Carport, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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