Einzigartiges Haus mit stilvollem Charme und großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1002 m². Die Immobilie bietet viel Potenzial und ist ideal geeignet für Käufer, die ihr eigenes Traumhaus nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das Kaminzimmer, die viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bieten. Der offene Schnitt und die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem gibt es hier auch eine geräumige Küche und ein Badezimmer.

Ein Highlight des Hauses ist die große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Weiterhin gibt es eine große Terrasse, auf der man die Sonnenstunden entspannt genießen kann. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Grillabenden oder Spielen mit der Familie ein.

Das Haus bietet viel Nutzfläche, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Neben der Wohnfläche gibt es auch ausreichend Stauraum in Kellerräumen und zwei Geräteschuppen. Hier können beispielsweise Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien untergebracht werden.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, womit es ideal für handwerklich begabte Käufer ist, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Mit etwas Arbeit und Liebe zum Detail lässt sich hier ein traumhaftes Zuhause schaffen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen einen Eindruck von all ihren Möglichkeiten zu vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Klein Scharrel, eingebettet in die sanfte Landschaft des Ammerlandes in Niedersachsen, Deutschland. Die Straße erstreckt sich durch eine ruhige und freundliche Wohngegend, die von grünen Wiesen, gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt wird.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, in der sich Einwohner und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen. Die Häuser entlang der Straße sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, die eine harmonische Symbiose aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort bieten.

Einige Schritte entfernt erstrecken sich idyllische Wege, die sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die reizvolle Natur des Ammerlandes eignen. Die Umgebung ist auch für ihre zahlreichen Seen und Moore bekannt, die Naturliebhaber und Vogelbeobachter gleichermaßen ansprechen.

Die Immobilie profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Pendler haben die Möglichkeit, bequem in die nahegelegenen Städte Oldenburg oder Bad Zwischenahn zu gelangen. Gleichzeitig bietet die Lage jedoch eine ruhige und abgeschiedene Umgebung, die eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben darstellt.

Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Wohngegend inmitten einer reizvollen Landschaft, die ein angenehmes und erholsames Lebensumfeld schafft.

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 227.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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