Raumwunder in Berumbur - Charmanter Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Kiessee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ob Mehrgenerationen-Wohnen oder als Altersruhesitz - dieser Bungalow bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 980 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den einladenden Windfang. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Wohneinheit im Erdgeschoss als auch in das Dachgeschoss.
Neben einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier auch ein separates Gäste-WC.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch das geräumige Wohnzimmer, welches durch ein Hebe-Schiebetür-Element einen offenen Charakter und einen direkten Zugang zu einer der sonnigen Terrassen erhalt.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese bietet zugleich ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke einzurichten und verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang.
Am Ende des Flurs befindet sich neben einem hellen Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer.
Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche angelegt. So profitieren Sie auch im Alter von einem hohen Wohnkomfort.
Zwei Abstellräume runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei weitere Wohneinheiten. Die linke Wohneinheit teilt sich in ein einladendes Wohnzimmer mit einem kleinen Eis- und Kochbereich. Zusätzlich besteht sie aus einem Schlafzimmer und einem Duschbad.
Die rechte Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls mit einer Küche ausgestattet ist. Angrenzend daran finden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad.

Das Highlight dieser Immobilie ist der einladende Außenbereich, welcher mit zwei Sonnenterrassen ausgestattet ist, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Zudem wird die Rasenpflege von einem Rasenmähroboter übernommen.

Die Garage wurde innen umgebaut und bietet Ihnen dadurch verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieser Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer gepflegten Wohngegend im Ortsteil Berumbur und liegt unweit vom Kiessee entfernt. Berumbur gehört zu dem ostfriesischen Luftkurort Hage und überzeugt durch viele Vorzüge.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nicht weit entfernt und problemlos innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
In wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto haben Sie ebenfalls den Ortskern von Hage und erreicht. Hier finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs. Neben verschiedenen Supermärkten finden Sie unter anderem auch einige Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte.

Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Nordsee.
Diese erreichen Sie nach einer kurzen Anfahrt in der Stadt Norden. Neben der historischen Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten überzeugt die Stadt insbesondere durch den direkten Zugang zur Nordsee, welcher im Norder Stadtteil Norddeich gegeben ist. Hier finden Sie zudem einen Fähranleger, von diesem gelangen Sie bequem zu den ostfriesischen Inseln Norderney oder Juist.
Sowohl Norddeich als auch die Stadt Norden sind mit einem Bahnhof ausgestattet, sodass Sie nächstgrößere Städte wie Emden oder Leer auch problemlos mit dem Zug erreichen können.

- Nähe zum Kiessee
- Ebenerdig bewohnbar
- Modernisiertes Badezimmer im EG
- Außenjalousien
- Heizung von 2017
- Mehrere Wohneinheiten möglich
- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- Überdachte Terrassen
- Gartenhütte
- Rasenmähroboter
- Carport
- Großzügiges Grundstück

1 x Carport, 2 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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