Küstenflair und Gemütlichkeit: Charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Dornumersiel

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihnen sowohl als privates Wochenendhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz dient? Dann ist dieses charmante Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie! Es bietet Ihnen nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem zeitlosen Badezimmer, das im Jahr 2011 modernisiert wurde. Folgen Sie dem Flur weiter und gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Kochbereich – das Herzstück dieses Hauses. Hier wird der offene Schnitt besonders deutlich: Bodentiefe Fenster durchfluten diesen Raum mit warmem Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Familie oder Freunden in Kontakt zu bleiben und gesellige Abende zu verbringen. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Die pflegeleichte Gartenfläche bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Diese Räume sind ideal zum Träumen und Entspannen und können ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden – ob als Rückzugsort für Erwachsene oder als Spielzimmer für die Kleinen. Ein modernes Duschbad aus dem Jahr 2011 rundet den durchdachten Grundriss ab und sorgt dafür, dass auch hier keine Wünsche offenbleiben.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz für Ihren PKW – so haben Sie immer einen bequemen Platz direkt vor der Tür.

Die Immobilie wird wie auf den Bildern abgebildet mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft. Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung liegt nicht vor.

Die Immobilie ist nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt, sondern es liegt eine Realteilung vor. Für die Immobilie ist ein eigenes Grundbuch vorhanden.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in herrlicher Lage direkt in Dornumersiel, nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt.

Die Weite des Meeres und die frische Brise bieten eine einzigartige Lebensqualität. Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksvoller Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.

Die beiden Nordseeinseln Langeoog und Baltrum sind über Bensersiel und Neßmersiel bequem als Tagesausflug zu erreichen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe von Westeraccumersiel und sind demnach bequem zu erreichen.

- Durchdachte Raumaufteilung

- Lichtdurchflutet

- Einbauküche aus 2011

- Duschbad EG+OG aus 2011

- Pflegeleichter Garten

- Terrasse mit Überdachung

- Stellplatz

- Kunststoff-ISO-Fenster

- Zweifachverglasung

- Fliesen

- Vinyl

- Spitzboden

- Inklusive Inventar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 61.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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