Dieses kleine Haus aus dem Jahr 1935 liegt in einzigartiger Lage direkt an der Harle und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Nach Angaben des Eigentümers handelt es sich um ein ehemaliges Kapitänshaus. Das Haus besticht durch seine direkte Wasserlage und das großzügige Grundstück.
Über die Jahre wurde das Objekt vom Eigentümer liebevoll gepflegt, bedarf aber einer umfassenden Modernisierung, um wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können. Modernisierungsmaßnahmen sind insbesondere in den Bereichen Bausubstanz, Dämmung und Innenausstattung erforderlich. Die Elektrik wurde bereits erneuert, so dass eine solide Basis für weitere Arbeiten gegeben ist. Wer Freude an historischen Gebäuden hat und ein Haus nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine wunderbare Möglichkeit.
Im Jahr 2000 wurde das Anwesen um ein direkt angrenzendes Sommerhaus erweitert. Diese zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche sowie den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Auch hier sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um die Räume optimal nutzbar zu machen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, da der Anbau ursprünglich als Sommerhaus konzipiert war.
Das große Grundstück bietet viel Potential für Natur- und Gartenliebhaber. Trotz des derzeitigen Pflegeaufwandes lässt sich hier eine schöne grüne Oase gestalten. Eine Stahlblechgarage bietet zusätzlichen Stauraum.
Einmalige Lage in Neufunnixsiel!
Die außergewöhnliche Lage direkt am Wasser macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Hier können Sie ein historisches Haus mit Geschichte und Charakter nach Ihren Wünschen sanieren und neu beleben.
Ein seltenes Angebot für Handwerksbegeisterte und Liebhaber historischer Immobilien - mit der Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück in bester Lage zu schaffen!
Möchten Sie mehr über dieses besondere Haus erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt und steht in Kürze zur Verfügung.
Wohnfläche
ca. 143,5 m²
•
Grundstück
ca. 996 m²
•
Zimmer
8
•
Kaufpreis
250.000 EUR
| Objektnummer | 25361030 |
| Kaufpreis | 250.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 143,5 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 16 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1935 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieausweis
| Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Standorte
Neufunnixsiel ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wittmund in Ostfriesland und liegt in unmittelbarer Nähe zur Harle. Der charmante Küstenort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die typische ostfriesische Landschaft mit weiten Marschflächen.
Geprägt von seiner historischen Bedeutung als Sielort, diente Neufunnixsiel einst der Entwässerung und dem Schutz des Hinterlandes. Heute ist es ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein beliebtes Ziel für Natur- und Wassersportliebhaber. Die Nordsee sowie das nahe gelegene Carolinensiel mit seinem malerischen Hafen sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B461 sind sowohl Wittmund als auch die Küstenorte der Region problemlos zu erreichen. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Umgebung ein. Die Kombination aus historischem Charme, maritimem Flair und bester Erholungsqualität macht Neufunnixsiel zu einem ganz besonderen Ort an der ostfriesischen Küste.
Geprägt von seiner historischen Bedeutung als Sielort, diente Neufunnixsiel einst der Entwässerung und dem Schutz des Hinterlandes. Heute ist es ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein beliebtes Ziel für Natur- und Wassersportliebhaber. Die Nordsee sowie das nahe gelegene Carolinensiel mit seinem malerischen Hafen sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B461 sind sowohl Wittmund als auch die Küstenorte der Region problemlos zu erreichen. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Umgebung ein. Die Kombination aus historischem Charme, maritimem Flair und bester Erholungsqualität macht Neufunnixsiel zu einem ganz besonderen Ort an der ostfriesischen Küste.
Ausstattung
- Lage: direkt an der Harle
- Wohnfläche: Zwei getrennte Wohneinheiten
- Garage: Praktische Stahlblechgarage für zusätzlichen Stauraum
- Garten: Großzügiges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Auffahrt: Weitläufige Auffahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten
- Heizung: Beheizung mit Nachtspeicheröfen
- Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung
- Besonderheit: Die Holzbalken im Kapitänshaus sollen von einem ehemaligen Segelmast stammen.
- Wohnfläche: Zwei getrennte Wohneinheiten
- Garage: Praktische Stahlblechgarage für zusätzlichen Stauraum
- Garten: Großzügiges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Auffahrt: Weitläufige Auffahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten
- Heizung: Beheizung mit Nachtspeicheröfen
- Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung
- Besonderheit: Die Holzbalken im Kapitänshaus sollen von einem ehemaligen Segelmast stammen.
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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