Zentrale Wohnung mit Altstadtblick & praktischem Zuschnitt!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², die sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten befindet. Die Immobilie, die im Jahr 1971 errichtet wurde, zeichnet sich durch eine zweckmäßige Raumaufteilung und eine zentrale Lage aus, die urbanes Leben mit allen Vorzügen der nahegelegenen Altstadt bietet.

Die Wohnung ist mietfrei und bietet somit die Möglichkeit, sofort bezogen zu werden.
Der Wohnbereich verteilt sich optimal auf zwei Zimmer, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bereits saniert mit allen notwendigen Sanitärinstallationen und einer Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, sie ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit das Platzbedürfnis der Bewohner perfekt ergänzt.Für den Komfort der Bewohner steht ein KFZ-Stellplatz im Parkhaus zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Aufzug im Parkhaus defekt ist, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Durch ihre zentrale Lage ist die Wohnung ideal für Berufstätige, die die Nähe zu den Arbeitsplatzmöglichkeiten der Stadt schätzen, als auch für Pendler, die durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz profitieren.

.Aus den Fenstern der Wohnung bietet sich ein ansprechender Blick auf die historische Altstadt, der den Charakter der Wohnung zusätzlich aufwertet und das Interesse von Liebhabern urbaner Architektur wecken kann.

Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine attraktive Option für Interessenten dar, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Anbindung sowie praktische Ausstattungselemente legen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten und einer der beliebtesten Lage in Marburg.

Sie können bequem zu Fuß die Innenstadt erreichen, die Einrichtungen der Universität und profitieren von der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse, die Bahn und die Zufahrt zur Stadtautobahn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Universitätsklinikum, welches modernste Diagnostik bietet, sind nur wenige Minuten entfernt.

Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.

Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.

Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..

Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten Sie auf den Start in das eigene Berufsleben vor.

Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.

Hier möchte man gerne leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.

Wohnung ist mietfrei

Kunststoff Isoglas Fenster erneuert

Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung

sofort verfügbar

Kellerraum

KFZ Stellplatz in einem Parkhaus / Aufzug in das Parkhaus für die Autos ist defekt!

41 Wohneinheiten insgesamt

Traumhafter Blick auf die Altstadt

Sehr gute, zentrale Lage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 195.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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