Kapitalanleger aufgepasst: vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen!

Kapitalanleger aufgepasst: vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen!

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre ansprechende Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit dieser Wohnung, die sich somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die auf eine barrierearme Lebensweise Wert legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,46 m² bietet die Immobilie zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Heizungsanlage aus, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, was den Komfort im Alltag erhöht. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen im Bad sowie in der Küche und Vinylparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, was der Wohnung eine moderne und doch zeitlose Ausstrahlung verleiht.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Die kompakte, aber gut nutzbare Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung und Struktur in der Wohnung sorgt.
Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz bereit, was insbesondere in urbanen Gegenden einen großen Vorteil darstellt. Somit entfällt die zeitaufwändige Suche nach einem Abstellplatz und das Auto ist stets in bequemer Nähe zur Wohnung zu finden.
Dank der guten Infrastruktur in der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Dies trägt zur Attraktivität der Wohnlage bei und vereinfacht den Alltag erheblich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von der Wohnqualität und den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und hat ca. 235.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Elbe und am Ostrand der Magdeburger Börde.
Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg.
An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinaus gehenden Versorgung. Supermärkte, Banken, Restaurants sowie Sozial-und Freizeiteinrichtungen. In Sichtweite und fußläufiger Nähe zu diesem Geschäften - und Stadtteilzentrum liegt diese schöne und idyllische Seniorenresidenz.

* Bad mit Dusche
* Balkon
* Einbauküche
* barrierefrei
* Fliesenboden, Laminatboden
* Zustand : gepflegt
* Kellerabteil

* Stellplatz

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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