Das Haus besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen, wobei eine zentrale Treppe als Verbindungselement zwischen den Etagen für die Wohnung im Erdgeschoss und die im 1. Stock dient.
Die Maisonette im 1. Stock besteht aus einem offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Dieser nach Süden ausgerichtete Raum ist lichtdurchflutet. Ein großes Erkerfenster bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Eine Bibliothek, 3 Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein separates WC vervollständigen diese Immobilie.
Die Terrasse umfasst eine Fläche von +/- 32m² mit Blick auf den Garten. Der private Garten von +/- 119 m² ist über einen Weg erreichbar, der die Gemeinschaftsbereiche durchquert.
Ein überdachter Parkplatz und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.
Wohnfläche
ca. 118 m²
•
Grundstück
ca. 119 m²
•
Kaufpreis
945.195 EUR
| Objektnummer | LU221953586 |
| Kaufpreis | 945.195 EUR |
| Wohnfläche | ca. 118 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 32 m² |
| Wohnung | Maisonette |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2024 |
| Nutzfläche | ca. 134 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Mamer liegt westlich der Stadt Luxemburg.
Die Stadt ist durch die Nationalstraße Luxemburg - Arlon an das Straßennetz angeschlossen. Sie wird von der A6 Luxemburg-Brüssel überquert, deren Zufahrt zwischen Capellen und Mamer erfolgt.
In der Nähe der Europäischen Schule Luxemburg II, bekannt als ESL2.
Holzem ist ein Ortsteil der Gemeinde Mamer. Dieses Dorf hat den Vorteil der Ruhe auf dem Land, in der Nähe der Hauptstraßen.
Die Stadt ist durch die Nationalstraße Luxemburg - Arlon an das Straßennetz angeschlossen. Sie wird von der A6 Luxemburg-Brüssel überquert, deren Zufahrt zwischen Capellen und Mamer erfolgt.
In der Nähe der Europäischen Schule Luxemburg II, bekannt als ESL2.
Holzem ist ein Ortsteil der Gemeinde Mamer. Dieses Dorf hat den Vorteil der Ruhe auf dem Land, in der Nähe der Hauptstraßen.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
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Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
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