Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hochspeyer

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Hochspeyer erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen auf ca. 119 m² Wohnfläche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das 1958 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 530 m², welches mit einem Garten und einer einladenden Terrasse ausgestattet ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und geht fließend in das separate Esszimmer über, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Die Küche kann frei nach ihren Wünschen gestaltet werden.

Das Haus verfügt über 2 Badezimmer. Eines davon ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet, das andere hingegen bietet eine Badewanne und ein WC.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Platz für eine Werkstatt oder Hobbyräume. Eine Garage steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück bietet weitere Parkmöglichkeiten.

Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Zwar ist das Haus teilweise renovierungsbedürftig, doch genau dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein wahres Traumhaus zu verwandeln.

Die Ortsgemeinde Hochspeyer liegt östlich im Landkreis Kaiserslautern und ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort. Mit seinen ca. 4500 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants usw. Durch die idylische Lage am Rande des Biosphärenreservarts Pfälzer Wald und die gute Verkehrsanbindung wird hier eine überdurchschnittliche Wohnqualität erreicht.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus „Zum Spinnrädl“ sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

- Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Garten und Terrasse
- Photovoltaikanlage
- Gas-Heizung
- ruhige Lage

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 306.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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