Charmantes Reihenmittelhaus mit tollem Garten

In familienfreundlicher Wohnlage von Liederbach dürfen wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit viel Potential für den Umbau nach eigenen Vorstellungen anbieten.

Verteilt auf drei Hausebenen und 5 Zimmer, bietet dieses Wohndomizil auf ca. 131 qm ausreichend Platz auch für eine Familie mit drei Kindern.

Durch den schönen Vorgarten betreten Sie das Haus und gelangen direkt in die Diele, von der Sie sowohl den hellen Wohn- und Essbereich, als auch die separat befindliche Küche betreten.
Ein offenes Wohnkonzept ließe sich durch das Öffnen der Küche zum Wohnbereich hin ohne großen Aufwand realisieren.
Ein Gäste-WC auf selbiger Ebene ist gefällig.

Eine großzügige Sonnenterrasse vermag ebenso zu begeistern wie auch der ordentliche Garten mit einem fruchtbaren Feigenbaum und zahlreichen, blühenden Stauden.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und bietet genügend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Ergänzt wird hier das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein Balkon ermöglich das Verweilen im Außenbereich.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein Studiozimmer mit separatem Ankleidebereich, auch als Büro wäre dieser Bereich nutzbar.
Ein zeitloses Duschbad komplettiert diesen Bereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet so jede Menge Nutzfläche, die auf vielfältige Weise genutzt werden kann.

Eine Garage gehört mit zum Angebot und befindet sich auf einem separaten Flurstück.

Die Immobilie ist gepflegt, bietet eine klassisch durchdachte Raumaufteilung, muss jedoch dem modernen Zeitgeist angepasst werden und sucht den neuen Eigentümer, der sich selbst verwirklichen möchte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Wir zeigen Ihnen gerne die weiteren Details!

Liederbach am Taunus ist eine idyllische, kreisangehörige Gemeinde des Main-Taunus-Kreises, mit vielen Grünflächen. Die Gemeinde ist eine gute Wohnlage mit ländlichem Charme, die aus den Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach besteht. Die Kindertagesstätte und die Grundschule Liederbachs sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Liederbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Frankfurt liegt nur ca. 15 km entfernt von Liederbach. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Main-Taunus-Zentrum. In der Nähe befinden sich mehrere Autobahnen zum Beispiel die A 3 und A 66, die eine Verbindung zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewähren. Mit den Buslinien 804 und 812 erreicht man bequem die umliegenden Städte. Liederbach ist ebenso an den Schienenverkehr angebunden, durch den man schnell und bequem nach Frankfurt und Königstein gelangen kann.

- familienfreundliche Lage
- ansprechender Grundriss mit 4 Schlafzimmern
- zwei Bäder
- Balkon und großzügige Terrasse
- gute Infrastruktur
- Garage

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 222.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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