Schöne 3 Zimmer Erdgeschoss-Ferienwohnung (Wohnfläche 53,8 m²) in Schulenberg mit eigener Terrasse

Die Erdgeschoss-Wohnung im Lärchenweg im Stadtteil Schulenberg der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 53,8 m² und eignet sich ideal für Paare und Familien mit Kindern. Das Baujahr der Immobilie liegt in 1989 und die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als gepflegt einzustufen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den Flur in das Wohnzimmer mit integriertem Ess- und Kochbereich, welches einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist kompakt gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Flurbereich, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Für Bewohner steht ein Außenparkplatz am Haus zur Verfügung. Die zentrale Lage in Schulenberg bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und auf der Terrasse erwartet die Bewohner ein schöner Blick in die Harzer Natur.

Die Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für Singles, Paare und Familien als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung entspricht den Bedürfnissen des täglichen Lebens und wird möbliert angeboten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Flurbereich. Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Unsere Finanzabteilung "von Poll Finance" unterstützt Sie auch bei der Finanzierung.

Sichern Sie sich jetzt diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung in Schulenberg und profitieren Sie von einer praktischen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer idealen Lage inmitten der Natur.

Schulenberg im Oberharz ist ein Dorf in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Harz im niedersächsischen Landkreis Goslar. Von 1972 bis 2014 gehörte die ehemals eigenständige Gemeinde der Samtgemeinde Oberharz an. Seit 2015 ist Schulenberg im Oberharz zusammen mit der Bergstadt Clausthal-Zellerfeld, der Bergstadt Altenau und der Bergstadt Wildemann Teil der neu gebildeten Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld.

Schulenberg liegt im Oberharz im Naturpark Harz. Sein Kernort befindet sich etwa 8 km (Luftlinie) südlich der Kernstadt von Goslar, westlich oberhalb der Okertalsperre auf etwa 450 bis 505 m ü. NN. Höchste Erhebung der näheren Umgebung ist die Schalke (ca. 762 m). In Richtung Nordwesten leitet die Landschaft über den Kleinen Wiesenberg (512,5 m) zum Großen Wiesenberg (645,4 m) über. Südwestlich von Schulenberg mündet der Riesenbach in den von der Schalke gespeisten Arm des Stausees.

Verkehr:
Östlich von Schulenberg verläuft die Landesstraße 517, die am Okerstausee von der Bundesstraße 498 abzweigt und von dort erst vorbei an Schulenberg und dann an den Ortsteilen Mittel- und Oberschulenberg etwa in Richtung Südwesten nach Clausthal-Zellerfeld führt; dorthin besteht eine Busverbindung. Von der Landesstraße 517 ist Schulenberg

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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