3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Bei der zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Dieses steht auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück.

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und zwei weitere Zimmer. Ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Ankleideraum vervollständigen den positiven Gesamteindruck dieser schönen Wohnung.

Des Weiteren gehört ein Dachbodenraum zur Wohnung. Dieser hat einen direkten Zugang aus der Wohnung. Ein Kellerraum mit ca. 18 m², eigenem Außenzugang und Wasseranschluss für die Waschmaschine sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Die Wasserversorgung für das gesamte Haus erfolgt über einen eigenen Brunnen und die Abwasserentsorgung über eine eigene Kleinkläranlage.

Auf Wunsch ist eine Gartennutzung durch den Mieter möglich.

Das idyllische Zweifamilienhaus liegt an der B75 zwischen Elmenhorst und Bargfeld-Stegen, direkt am Jersbeker Forst. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein.

In Elmenhorst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt und Ladengeschäfte unterschiedlicher Art finden Sie im nahe gelegenen Bargteheide. Moderne Sportanlagen, schöne Freizeitanlagen, ein öffentliches Freibad, Tennisplätze, Golfclubs und vieles mehr sorgen in Bargteheide für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Im kulturellen Bereich bietet die Volkshochschule zahlreiche Kurse und Lehrgänge. Außerdem finden Sie hier das mehrfach ausgezeichnete "Kleine Theater".

Durch die guten Anbindungen an die Bundesautobahnen A1 und A21, sowie die Bundesstraße B75 und die L 225 erreichen Sie die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee nach kurzer Fahrzeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel von Bargteheide oder Ahrensburg halten Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil.

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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