Einfamilienhaus mit ELW Nähe Golfplatz Gimborn

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², auf einem Grundstück von ca. 517 m², in einem beliebten Vorort von Gummersbach, in direkter Nähe zum Golfplatz Gimborn. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im EG befindet sich eine ca. 103 m² große Wohnung mit einem langen Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche, einem Wannenbad und einem Gäste WC. Zusätzlich gibt es im Keller zwei weitere Wohnräume, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangt man direkt zum Garten mit einer großzügigen Terrasse. Im OG befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 71 m², welche bisher immer gut vermietet war. Diese Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Wannenbad.
Eine Garage und vier weitere Nutzräume im Keller und ein WC, runden das Angebot noch ab. Die Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für eine junge Familie, die die Finanzierung mit Mieteinnahmen unterstützen möchte. Die idyllische Lage mit Weitblick über Wiesen und Wälder schafft eine ruhige Atmosphäre in einer Sackgassenlage.

Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Familie und verbindet die ländliche Ruhe des Oberbergischen Kreises mit der Nähe zur Natur und einem Golfplatz. Die großzügige Aufteilung der Räume und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.

Zwischen Gummersbach und Engelskirchen gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Direkt am Golfplatz kann man hier nicht nur Golf spielen, sondern auch die Natur mit dem Fahrrad oder beim Wandern erkunden.

Eine optimale Anbindung an die A4 Auffahrt Engelskirchen in ca. 10 Minuten, sowie nach Gummersbach machen die Lage dieses gepflegten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung aus.
Somit kann man in nur ca. 30 Minuten Köln erreichen.

zwei getrennte Wohneineheiten
EG Wohnung mit cs.103 m²
OG Wohnung mit ca. 71 m²
Parkett und Laminat in den Wohnräumen
gepflegte übergroße Garage mit elektrischem Tor, Fenster und Heizung
Balkon
Terrasse
1 Stellplatz
Heizung und mehr als die Hälfte der Fenster sind bereits saniert
neue Haustüre

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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