Gartenparadies trifft Wohnkomfort: 164m² Wohn- und Nutzfläche in der besten Lage von Nordhorn

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m². Es befindet sich auf einem ca. 579 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung sowie seine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort bieten. Durch die Trapezgauben auf beiden Seiten wird zusätzlich Raum und Licht gewonnen. Die großzügige und helle Küche ist mit einer hochwertigen Granitplatte und einer integrierten Theke ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist.

Ein zentrales Highlight der Immobilie ist die moderne Granit-Treppe, die einen eleganten Übergang zwischen den Stockwerken schafft. Die Möglichkeit, die bestehende Terrasse in einen Wintergarten umzubauen, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und erweitert den Wohnbereich um ein attraktives Detail.

Das äußere Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich durch eine einzigartige Gestaltung aus. Runde Fenster, ein repräsentatives Podest und vier Säulen verleihen dem Gebäude nicht nur Charakter, sondern auch eine besondere Ausstrahlung.

Die Immobilie bietet außerdem eine große Garage, die nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Fahrräder und andere Aufbewahrungsgegenstände bereithält. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher bieten.

Der Garten des Anwesens ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Viel Grünfläche bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und eine Möglichkeit zur Erholung. Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein komfortables und individuelles Wohnen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus hohen Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Dank der gehobenen Ausstattung und der ansprechenden Architektur ist es eine attraktive Wahl für potenzielle Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nordhorn Stadt
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 69.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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