Einziehen und wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche in ruhiger Lage

Diese top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1.OG) eines 1994 erbauten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m². Das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit Westausrichtung – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Zur Wohnung gehören ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Die separate Küche wird derzeit mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusiv Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche wird für 30,00 € monatlich mitvermietet. Ein praktischer kleiner Abstellraumraum vervollständigt diese Einheit. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich ist ein neuer Vinyl-Designbelag verlegt. Geheizt wird mit einer Pellet-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird über eine Solaranlage unterstützt. 1 Außenstellplatz ist vorhanden und darf kostenfrei genutzt werden.
Die Aufteilung dieser Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 bezugsfertig.

Veitsteinbach ist ein kleiner überschaubarer Ortsteil der Gemeinde Kalbach im Landkreis Fulda. Idyllisch gelegen inmitten des Naturparks „Hessische Rhön“. Der Ort hat ca. 450 Einwohner. Es gibt ein Bürgerhaus sowie eine freiwillige Feuerwehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke finden Sie im ca. 5 km entfernten Mittelkalbach. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. In nur ca. 9 km finden Sie die Anschlussstelle zur Autobahn A66 in Neuhof. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in Fulda. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt rund 1 Stunde.

- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten (30 € monatlich)
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Balkon in West-Ausrichtung
- 2-fach-verglaste Fenster (Isolierverglasung)
- Pellet-Zentralheizung
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- 1 Außenstellplatz

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.