60437 Frankfurt am Main – Bonames

Teilmodernisiertes Stadthaus in beliebter Lage

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Wohnfläche ca. 79,8 m² Grundstück ca. 147 m² Zimmer 4 Kaufpreis 395.000 EUR
Objektnummer 24001103
Kaufpreis 395.000 EUR
Wohnfläche ca. 79,8 m²
Haus Reihenmittel
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisierung / Sanierung 2022
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1961
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon
Dachform Satteldach
Energieausweis
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216.90 kWh/m2a
G
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 14.05.2034
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 216.90 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1962
Objektbeschreibung
Das gemütliche Stadthaus mit einer Wohnfläche von circa 80 Quadratmetern ist bereits teilmodernisiert.
Es steht auf einem circa 147 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend in Frankfurt-Bonames.

Das 1961 erbaute Haus wurde kontinuierlich instand gehalten.
Im Erdgeschoss, das 2020 einen neuen Bodenbelag erhielt, befindet sich neben der Diele eine gemütliche Küche. Der Wohn- und Essbereich ist über den Flur zu erreichen. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die 2022 neu geflieste Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Wannenbad.
Außerdem verfügt das Obergeschoss über einen Balkon.
Ebenfalls über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das 2004 neu eingedeckt wurde und über zwei Zimmer verfügt.

Ober- und Dachgeschoss sind mit einfachen Bodenbelägen ausgestattet.
Sie bieten somit die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen.

Der Keller wurde bereits 1984 erweitert, die damals schon vergrößerte Terrasse unterkellert, so dass neben dem 1961 errichteten Vorratskeller und der Waschküche ein Hobbyraum entstand.

Im Jahr 2019 wurden die Fenster des Hauses erneuert und im Jahr 2020 wurde eine Gasbrennwertheizung eingebaut.

Das Wohnhaus wird mietfrei und auf Wunsch wenige Wochen nach der Beurkundung übergeben.
Standorte
Dieser Stadtteil liegt im Nordwesten von Frankfurt. Das Feuerwehrmuseum, ehemals der Helikopterlandeplatz der US-Armee, ist zur Naturschule geworden– hier können Schulklassen mitten im Grünen Fische und Insekten, Blumen und Vögel beobachten. Nach der Niddabegradigung entstand zudem der Nordpark im Südosten des Stadtteils, gegenüber des Frankfurter Bergs. Bonames hat seinen dörflichen Charme bewahrt und ist auch heute noch eine „gute Herberge“.

Bonames liegt im Dreieck der Bundesautobahn 5 und der 661. Die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach (Park-and-Ride-Parkplatz) und Bonames Mitte sowie die Buslinien 24, 27, 28 und 29 schließen den größtenteils dörflichen Stadtteil an.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung 2020
- Loggia
- Terrasse (2022 erneuert)
- Zweifach verglaste Kunststofffenster 2019
- Erdgeschoss neuer Bodenbelag 2020
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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