Reihenhaus mit schön eingewachsenen Garten in gesuchter Lage

Auf einem circa 283 Quadratmeter großen Grundstück in Frankfurt am Main Griesheim, in ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit circa 130 Quadratmetern Wohnfläche.

Das Haus bietet der kleinen Familie eine Oase der Ruhe mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch mit Küche, Gäste-WC und offen gestaltetem Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum herrlich eingewachsenen Garten im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer mit Küche und Badezimmer, das wie eine Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heizungs-/ und Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum und einen beheizten Hobbyraum zur flexiblen Nutzung.
Die Terrasse mit Zugang zum Garten, bestückt mit einem Holzhaus zur Lagerung für Gartenutensilien, bietet den idealen Platz zum Entspannen.

Nach entsprechender Renovierung/Sanierung erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause für die Familie. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Eine Wohnidylle für moderne Familien mit dem Wunsch nach Ruhe und einem eigenen Garten zur Erholung und Entspannung.

Griesheim befindet sich nördlich des Mains. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert. Das Mainufer hat hier südländisches Flair. Griesheim nennt den einzigen Yachthafen direkt am Main sein eigen.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Buslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21 (nur Hauptverkehrszeit).

- Familienfreundliche Immobilie in ruhiger Lage
- Großzügige Grundrissgestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, erneuert 2013
- Dachgeschoss ausgebaut
- Parkett im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Fliesen in den Bädern und den Küchen
- Hoher Nutz- und Freizeitwert durch Garten, Terrasse, Balkon und Vollkellerbereich
- Stellplatz vor dem Haus

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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