Exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung im Holzhausenviertel

Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fenstern bietet lichtdurchflutetes Wohnen in einem modernen Mehrfamilienhaus, direkt in der City-Lage des begehrten Holzhausenviertels. Auf circa 77 m² vereint sie modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung.

Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, der nahtlos in eine offene, stilvolle Einbauküche übergeht. Diese beeindruckt durch moderne Elektrogeräte und erstklassige Materialien.

Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die raumhohen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Bad en Suite, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Das großzügige Badezimmer besticht durch moderne Sanitärausstattung und elegante Fliesen. Es bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima unterstützt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner eignet.

Diese Business-Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das urbane Leben im Holzhausenviertel schätzen.

Das Holzhausenviertel, dessen Namensgeber das barocke Holzhausenschlößchen mitsamt idyllischem Park ist, liegt eingebettet zwischen Deutscher Bibliothek und Universitätscampus im Nordwesten des Nordend-Viertels. Es besticht mit der gediegenen Weitläufigkeit und Ruhe prachtvoll begrünter Alleen, Plätze und Straßenzüge. Das zum Wohnen überaus bevorzugte, diskrete Quartier weist eine hohe Dichte nobler, teils frei stehender Stadtvillen aus der Gründerzeit auf, die architektonisch facettenreich gestaltet sind. Ein Viertel der Frankfurter Bürgerkultur par excellence, mit vielen Gärten, Loggien und Balkonen für private Zusammenkünfte. Der fußläufig gelegene, lebendige Oeder Weg bietet für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens hervorragende Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Zur Innenstadt sind es wenige Fahrminuten, am besten mit dem Fahrrad oder einer der beiden U-Bahn Linien. Und wenn man verreisen muss: Der nächste Autobahn-Anschluss liegt nur knapp einen Kilometer entfernt.

Die Autobahnanschlüsse A661 und A66 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw.

- Niedrigenergiebauweise
- Raumhöhe etwa 2,80 Meter
- Innentüren: ca. 2,51 Meter
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Elegantes Designer-Bad
- Großflächige Holzfenster
- Elektrische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Aufzug

1 x Duplex, 150 EUR (Miete)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 58.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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