Spannende Investitionsgelegenheit in verkehrsgünstiger Lage

Das gut gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet eine Wohnfläche von ca. 277 m² auf einem Grundstück von etwa 718 m². Die Immobilie präsentiert sich mit gewissen Potenzial und umfasst sowohl ein Vorderhaus als auch ein Hinterhaus sowie einen Garagenkomplex von 16 einzelnen Garagen. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, was jedoch Möglichkeit für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über Etagenheizungen und eine einfache Ausstattungsqualität. Die Raumaufteilung ist klassisch gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse neuer Eigentümer. Mit noch zu prüfendem Baupotenzial bietet die Immobilie die Aussicht auf zusätzlichen Wohnraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Auch diverse Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Rendite anstreben.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als solide Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Sanierungsmaßnahmen und eventuelle Erweiterungen. Die Immobilie bietet Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungswünsche, um ein attraktives Wohn- oder Gewerbeobjekt zu schaffen.

Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim.
Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen. Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwiesen
eingenommen. Sossenheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem PKW in fünf Minuten erreichbar und ebenso schnell gelangt man in den Taunus.

Sossenheim ist durch die Bus-Linien 50, 55, und 58 sowie durch die Sodener Bahn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Rödelheim, über den drei S-Bahn-Linien sowie weitere Bus-Linien verkehren.
Sossenheim liegt an der A5 und A66 und wird im östlichen Stadtteilgebiet zusätzlich von der A648 durchquert, die unter anderem stark von Pendlern aus Eschborn genutzt wird.

16 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 162.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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