Großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Büdelsdorf

**Großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Büdelsdorf**

In bester Lage von Büdelsdorf, direkt am Markt, erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Praxen eignet. Die Immobilie überzeugt mit **hellen, freundlichen Räumen**, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Mit insgesamt **sieben Büroräumen** stehen Ihnen ausreichend Flächen zur Verfügung, um individuelle Konzepte umzusetzen – ob als klassische Büronutzung, moderne Praxisräume oder als Standort für eine Kanzlei. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Arbeiten als auch separate Besprechungs- oder Behandlungsräume.

Die **zentrale Lage** am Markt garantiert eine **hervorragende Erreichbarkeit** für Mitarbeiter und Kunden. Dank der **guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist die Immobilie problemlos erreichbar, während die **vorhandenen Stellplätze** für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein weiteres Highlight ist der **barrierefreie Zugang durch einen Aufzug**, der die Fläche auch für Kunden und Patienten mit eingeschränkter Mobilität zugänglich macht. Die moderne Ausstattung und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Arbeitsumgebung.

Diese Bürofläche vereint **Flexibilität, Komfort und eine Top-Lage** – eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die sich in Büdelsdorf etablieren oder expandieren möchten.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!**

### **Ausstattungsmerkmale der Bürofläche in Büdelsdorf**

✅ **Großzügige Bürofläche** mit sieben separaten Büroräumen
✅ **Helle und freundliche Räume** mit großen Fensterfronten
✅ **Zentrale Lage am Markt** mit ausgezeichneter Erreichbarkeit
✅ **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Büro, Praxis, Kanzlei etc.)
✅ **Barrierefreier Zugang** durch einen **Aufzug**
✅ **Stellplätze** für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
✅ **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel
✅ **Moderne Raumaufteilung** mit separaten Besprechungs- oder Behandlungsräumen
✅ **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten** nach individuellen Anforderungen
✅ **Repräsentatives Umfeld** für Kunden und Geschäftspartner

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.