Naturhah & gemütlich - Obergeschosswohnung am Feldrand in Stedesdorf/ Mamburg zu vermieten

Diese wunderschöne Obergeschosswohnung - in Sackgassenlage - mit 100 m² Wohnfläche wird zur Miete angeboten und ist ab dem 1. April bezugsfertig. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, großzügige Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein großes Dusch-Wannenbad sowie zwei Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine einladende Diele im Erdgeschoss, von der aus sowohl das Gäste-WC als auch der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Eine elegante Treppe führt in den Wohnbereich der Obergeschosswohnung. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz und ein weiterer PKW-Stellplatz, sodass jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Der Vermieter sucht langfristige Mieter, die diese tolle Wohnung zu ihrem neuen Zuhause machen möchten.

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Stedesdorf ist ein Geestrandsiedlung an der Verbindungsstraße zwischen Esens und Wittmund. Die direkt angrenzende Kleinstadt Esens ist nur ca. 3,5 km entfernt. Esens ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Wittmund und liegt in einer einzigartigen Küstenregion Ostfrieslands, direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Frische Nordseeluft, weite Landschaften, alte Kirchen und Mühlen prägen das Gesicht der Stadt.
Die Esenser Altstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Darüber hinaus bietet die Innenstadt mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot. Das bekannte Internatsgymnasium ist ca. 900 Meter entfernt.
Esens liegt nur wenige Kilometer vom Kur- und Erholungsort Bensersiel entfernt, der über einen Sandstrand, einen großen Yachthafen und eine Fährverbindung zur ostfriesischen Insel Langeoog verfügt. Dort können Sie sich von der einzigartigen Natur Ostfrieslands beeindrucken lassen. Ob Sie die warmen Sommertage an den endlosen Sandstränden verbringen oder eine Radtour unternehmen, bleibt Ihnen überlassen.

- Sackgassenlage
- Einbauküche
- Balkon
- Grillplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garage
- Stellplatz
- Wannenbad

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

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