Urbanes Stadtdomizil: Modern und lichtdurchflutet - Ideal für Singles & Paare

Dieses charmante Stadtrefugium bietet auf ca. 72 m² eine funktionale Wohnlösung, ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage bevorzugen. Das modernisierte Haus befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuellen Lebensstil.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das sich hervorragend für ein Home-Office oder als kreativer Raum eignet. Diese flexible Raumaufteilung bietet den Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken.

Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, was sie zur perfekten Umgebung für Hobbyköche und Genießer macht.

Die Wohnräume sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeit macht dieses Refugium zu einer besonders attraktiven Wohnoption.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen genießen die Bewohner die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe.

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Steinbühl ist ein lebendiges Viertel im Herzen Nürnbergs, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Die Gegend bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, was sie besonders attraktiv für Berufspendler, Singles und Paare macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Busstationen, die fußläufig erreichbar sind. Dadurch ist das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen macht den Stadtteil besonders lebenswert.

Steinbühl bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohnbereichen, was es zu einer begehrten Adresse für diejenigen macht, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 142.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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