Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine klassische Doppelhaushälfte der 50er Jahre in toller Lage von Dortmund-Barop.
Geeignet als Ein-oder Zweifamilienhaus bietet das Haus verschiedene Nutzungskonzepte.
Beide Wohnetagen sind mit jeweils ca. 54m² Wohnfläche autark.
Die Immobilie ist vollunterkellert.
Der herrliche Garten mit Westausrichtung bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie befindet sich den Fotos entsprechend in sanierungs-/ renovierungsbedürftigem Zustand.
Zwei Garagen komplettieren das Angebot.
Wohnfläche
ca. 108 m²
•
Grundstück
ca. 606 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
330.000 EUR
| Objektnummer | 25034006 |
| Kaufpreis | 330.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 108 m² |
| Haus | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1957 |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
25
50
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125
150
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200
225
250
>250
A+
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B
C
D
E
F
G
H
183.50
kWh/m2a
F
| Energieausweis | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2035 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 183.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1957 |
Objektbeschreibung
Standorte
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Dortmund-Barop. Barop erfreut sich dank seiner zentralen Lage großer Beliebtheit.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können im nahegelegenen Stadtteil Hombruch erledigt werden.
Sowohl die Innenstadt, als auch die TU Dortmund sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Bolmke, sowie der Rombergpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können im nahegelegenen Stadtteil Hombruch erledigt werden.
Sowohl die Innenstadt, als auch die TU Dortmund sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Bolmke, sowie der Rombergpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Rollläden
- zwei Badezimmer
- zwei Küchen
- zwei Garagen
- tolles Grundstück
- Rollläden
- zwei Badezimmer
- zwei Küchen
- zwei Garagen
- tolles Grundstück
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 183.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 183.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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