96272 Hochstadt am Main / Reuth – Lichtenfels

Traumhaus

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Wohnfläche ca. 170 m² Grundstück ca. 1.200 m² Zimmer 5 Kaufpreis 798.000 EUR
Objektnummer 25214001
Kaufpreis 798.000 EUR
Wohnfläche ca. 170 m²
Haus Bungalow
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2019
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
0
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A+
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B
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26.00 kWh/m2a
A+
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 08.03.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 26.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
Baujahr laut Energieausweis 2019
Objektbeschreibung
In einer idyllisch-ländlichen Lage befindet sich dieses junge Anwesen.

Die Stilvolle Eleganz und offene Wohnraumgestaltung des Bungalows werden Sie begeistern.

Zwei Schlafzimmer haben das Badezimmer ensuite. Bei einem grenzt ein geräumiges Ankleidezimmer an.

Bodentiefe Fenster und die Deckenhöhe von ca. 2,70 m vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und einen hohen Wohnkomfort.

Genießen Sie Ihre grüne Oase und verbringen entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse.

Die Highlights:
* offene Wohnraumgestaltung
* großzügige, bodentiefe Fenster
* Raffstores an nahezu allen Fenstern
* hochwertige Bodenbeläge
* großzügige Deckenhöhe (ca. 2,70 m)
* schicke Einbauküche mit Kochinsel
* luxuriöse Sanitärausstattung, zwei Badezimmer
* Gästetoilette
* zwei bis drei Schlafzimmer
* Büro / Gästezimmer
* verglaster Kamin
* barrierefreier Wohnraum
* Stauraum im Dachboden
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage mit Speicherbatterie
* KfW-Effizienzhaus 55
* Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
* Doppelgarage
* Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
* großzügiges Grundstück mit eleganter Gartengestaltung
* phantastischer Fernblick
Standorte
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hochstadt am Main.

Hochstadt am Main liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kronach, Kulmbach und Coburg. Sie gehört zum Landkreis Lichtenfels.

Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen.

Es sind ein Allgemeinarzt, Apotheken und soziale Dienste vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmärkte in den angrenzenden Gemeinden ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.


Kontakt
Immobilie anfragen
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  2. Eigentümer:in einer Immobilie

  3. IHRE NACHRICHT:
Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg