Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und stilvollen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Mit nur sechs Wohneinheiten bietet dieses Haus eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.

Die Wohnanlage wird von einer Fernwärmeheizung versorgt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie immer eine angenehme Raumtemperatur genießen können, ohne sich um die Wartung kümmern zu müssen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht herein. Die Verbindung von Wohnzimmer und Küche ermöglicht eine kommunikative und gesellige Atmosphäre, ideal für Familien und Gäste.

Der Wohn-/Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang zum Balkon wirkt der Raum hell und einladend. Der Balkon selbst ist ein Highlight der Wohnung: Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie den Blick ins Grüne genießen.

Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, sodass es den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag darstellt. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was Ihnen die Wahl zwischen einem entspannenden Bad und einer erfrischenden Dusche lässt. Die hochwertigen Armaturen und Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter des Raumes.

Die gepflegten Außenanlagen des Hauses laden zum Verweilen ein und bieten eine schöne Grünfläche. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diese Wohnung besonders attraktiv. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Keller. Die eigene Garage ist ein weiteres Plus und bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien.

Zusammengefasst bietet diese gepflegte Eigentumswohnung in Datteln alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Angebots! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

„Datteln - Leben am Wasser“ lautet der Werbeslogan der Stadt Datteln.
Und das ist nicht übertrieben. Datteln ist der größte Kanalknotenpunkt der Welt, an dem vier Kanäle aufeinander treffen. Insgesamt bieten 19 Kanalkilometer Wassersport pur und die attraktiven Uferwege mit rund 35 Kilometern Länge laden zum Radfahren oder Spazierengehen ein. Hier können Sie vom Alltagsstress entspannen, die vorbeifahrenden Schiffe beobachten und einfach die Natur genießen. Vom Dattelner Meer führt ein Fernradwanderweg am Dortmund-Ems-Kanal und der Ems entlang bis zur Nordsee.

Datteln verfügt über fünf Grundschulen und drei weiterführende Schulen. 18 Kindertagesstätten runden das Angebot ab. Mit dem St. Vincenz Krankenhaus und der Vestischen Kinder- und Jugendklinik ist auch die medizinische Versorgung in Datteln vorbildlich.

Diese Immobilie liegt im Dattelner Ortsteil Hachhausen.

- kein Renovierungsstau
- hochwertige Ausstattung
- elektrische Rolläden
- Garage mit elektrischem Tor
- Kabelanschluss

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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