Einzigartiges Gewerbeareal: Historische Villa & futuristisches Glasgebäude in parkähnlicher Umgebung

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das historischen Charme mit modernem Flair verbindet. Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 10.100 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten. Das Angebot umfasst eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1947, die zu modernen Büroeinheiten umgebaut wurde, sowie einem beeindruckenden, futuristischen, mehrstöckigen Glasgebäude aus dem Jahr 1994.

Das großzügige Grundstück - Ein Park im Herzen der Stadt

Das Grundstück erstreckt sich großzügig und ist parkähnlich gestaltet. Es bietet nicht nur Platz für 90 Parkplätze, sondern auch grüne Oasen mit zahlreichen Bäumen und Pflanzen, die eine beruhigende und inspirierende Atmosphäre schaffen. Ein Teil des Grundstücks könnte ggf. für neue Nutzungskonzepte erschlossen werden, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Hier finden Sie die ideale Mischung aus Natur und urbaner Lage.

Die Villa - Geschichte trifft auf Effizienz

Die ca. 280 Quadratmeter große, stilvolle Villa wurde behutsam zu einem hochfunktionalen Bürogebäude umgestaltet. Mit ihren eleganten architektonischen Details und großen Räumen bietet sie den idealen Rahmen für anspruchsvolle Büronutzung. Die Villa ist nicht nur äußerst repräsentativ, sondern auch funktional und zeitgemäß ausgestattet, um den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht zu werden.

Das Glasgebäude - Futuristische Innovation

Das Herzstück dieses beeindruckenden Anwesens ist zweifelsohne das futuristische Glasgebäude. Mit seinen ca. 900 Quadratmetern Bürofläche, bietet es ausreichend Platz für innovative Ideen. Das architektonische Meisterwerk besticht nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch sein einzigartiges Inneres. Eine monumentale, verglaste Rundtreppe im Zentrum des Gebäudes führt zu allen Stockwerken, wobei das gläserne Dach eine imposante Kuppel bildet. Dieses Design sorgt für eine überwältigende Lichtdurchflutung und schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung.




Die Lage - Zentral und optimal angebunden

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Einzigartigkeit, sondern auch durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung. Sie erreichen bequem wichtige Verkehrswege, öffentliche Verkehrsmittel und sind umgeben von einer Vielzahl von Dienstleistern und Geschäftsmöglichkeiten.

Dieses einzigartige Immobilienangebot vereint Historie, Modernität und Natur auf eindrucksvolle Weise. Ob Sie die Räumlichkeiten für Büros, innovative Projekte oder eine Kombination aus beidem nutzen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum in dieser außergewöhnlichen Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um die Faszination dieses Anwesens selbst zu erleben.

Bretten ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, ihre grünen Landschaften und ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen aus. Bretten ist über die A5 und A8, zwei wichtige Autobahnen in der Region, gut erreichbar. Außerdem ist der Hauptbahnhof von Bretten ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und Heilbronn.

Das Objekt liegt im südlichen Teil von Bretten und ist gut in das Verkehrsnetz der Stadt integriert. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bretten und ist daher leicht erreichbar.
Durch die Pforzheimer Straße, eine wichtige Verkehrsader, wird das Gewerbegebiet mit der Kernstadt verbunden.
Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe des Objekts zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet die Nähe zum Hauptbahnhof und der Bahnhaltestelle „Stadtmitte“ von Bretten Unternehmen die Möglichkeit, auf eine gut entwickelte Schieneninfrastruktur zuzugreifen. Dies erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.

Die Lage des Gewerbegebiets bietet somit eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Villa:

- Eleganter Empfangsbereich mit Garderobe und Holztreppenaufgang
- Edles Parkett
- Klassische Fassade mit traditionellen Elementen
- Praktische Raumaufteilung
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Elektrik (Glasfaser)
- Garage

Glasgebäude:

- Spektakuläre Architektur
- Effiziente und flexible Raumaufteilung
- Glastrennwände
- WC, Teeküche und Serverraum auf jeder Etage
- Verglaste Treppe
- Glaskuppel
- Moderne Elektrik (Glasfaser)
- vorbereiteter Aufzugsschacht im Zentrum des Gebäudes

Grundstück:

- 90 Parkplätze
- zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge
- zwei durch elektrische Schiebetore gesicherte Zufahrten
- drei große Werbetafeln mit Ausrichtung auf die Hauptverkehrsstraße und den Einkaufszentrumsparkplatz
- künstlerische Glaswand entlang der Hauptverkehrsstraße als Sicht- und Lärmschutz
- vielfältiger Pflanzen- und Baumbestand
- durch Bergwerkspumpe betriebener Wasserlauf

90 x Freiplatz, 1 x Garage

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