Hier präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie in einer der besten Lagen von Meran. Die Villa wurde im Jahr 1897 erbaut und die Wohnung selbst im Jahr 2019 umfassend modernisiert.
Die aufgearbeiteten originalen Parkettböden, die hohen Räume und eleganten Türen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt lädt zum gemütlichen Verweilen und Wohlfühlen ein.
Mit einer großzügigen Nettowohnfläche von ca. 202 m² auf einer Ebene verfügt die Wohnung über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und einen attraktiven Eingangsbereich.
Die Villa ist von einem gemeinschaftlichen Hofraum umgeben, auf dem sich auch die Garagen befinden. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, ein privater ca. 15 m² großer Hobbyraum, ein tiefer Keller, eine Holzlege und verschiedene Gemeinschaftsräume. Auf Wunsch kann ein ca. 650 m² großes Grundstück in der Parkanlage erworben werden.
Das elegante Ambiente und die erstklassige Lage in Meran machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Wohnfläche
ca. 202 m²
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Gesamtfläche
ca. 281 m²
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Zimmer
6
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Kaufpreis
1.970.000 EUR
| Objektnummer | IT244151296 |
| Kaufpreis | 1.970.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 202 m² |
| Terrassenfläche | ca. 24,2 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 281 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1897 |
| Ausstattung | Terrasse |
| Stellplatz | 1 x Garage, 30000 EUR (Verkauf) |
Energieausweis
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194.07
kWh/m2a
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| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2029 |
| Endenergiebedarf | 194.07 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Die St. Katharina-Straße in Meran liegt zentral und dennoch sehr ruhig, bietet Privatsphäre und einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt. In der Nähe befinden sich das Stadtzentrum, kulturelle Attraktionen wie das Kurhaus und die Therme Meran, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnqualität ist sehr hoch, mit einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, nahegelegenen Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die Straße ist ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.
Stellplatz
1 x Garage, 30000 EUR (Verkauf)
