Bozen (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Premium Attikawohnung mit Panoramaaussicht im Herzen von Bozen

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Wohnfläche ca. 116 m² Gesamtfläche ca. 176 m² Zimmer 4
Objektnummer IT22415419
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 116 m²
Terrassenfläche ca. 27 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Provisionspflichtig
Gesamtfläche ca. 176 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etage 5
Baujahr 2023
Nutzfläche ca. 161 m²
Ausstattung Terrasse
Stellplatz 1 x Garage, 80000 EUR (Verkauf)
Energieausweis
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40.00 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 07.02.2033
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 40.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt von Bozen und in ruhiger Lage, entsteht diese einzigartige Premium Attikawohnung.
Die Attikawohnung erstreckt sich über die letzten beiden Wohngeschosse, welche komplett abgerissen und in hochwertiger Bauqualität neu gebaut wird. Das Wohnprojekt sieht die Kernsanierung, sowie die energetische Sanierung der gesamten Immobilie vor.

Die Wohnung wird vom Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht und ist somit komplett barrierefrei.

Die Immobilie besteht im vorletzten Geschoss (4. Obergeschoss) aus einer Wohnküche, einem Tages WC und einem geschickten Abstellbereich. Von diesem Geschoss sind zwei großzügige Terrassen von der Wohnküche zugänglich, von welchen man eine fantastische Aussicht genießt.

Eine interne Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem letzten Stock (Dachgeschoss). Dort befinden sich zwei Doppelzimmer mit jeweils eigener Terrasse, einem weiteren Einzelzimmer, welches auch als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum verwendet werden kann und dem Badezimmer.

In die Wohnung gelangt dank zahlreicher und großzügiger Fensteröffnungen viel Tageslicht und von den Terrassen genießt man eine atemberaubende Panoramaaussicht über den Dächern von Bozen und auf den Rosengarten. Die fantastische Aussicht von der Wohnung, verleiht seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl.

Die Attikawohnung zeichnet sich unter anderem durch die großzügigen Innenräume und die ansprechende und geschickte Raumaufteilung aus. Die Vorteile des Stadtlebens in Kombination mit höchster Privatsphäre und die Annehmlichkeiten einer kernsanierten, bzw. neu realisierten Wohnung, finden sich in dieser exklusiven Immobilie wieder.

Ideal für Personen mit höchsten Wohnansprüchen, sowie als wertbeständige Anlage im Herzen von Bozen.
Standorte
Bar, Restaurants, Apotheke, sowie Supermarket u.s.w. befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Bozen ist eine Stadt in der norditalienischen Provinz Südtirol (Alto Adige). Die in einem Tal inmitten hügeliger Weinberge gelegene Stadt gilt als Tor zur Gebirgskette der Dolomiten in den italienischen Alpen. Im mittelalterlichen Stadtzentrum befindet sich das Südtiroler Archäologiemuseum mit der "Ötzi" genannten jungsteinzeitlichen Gletschermumie. In der Nähe liegen das eindrucksvolle Schloss Maretsch aus dem 13. Jahrhundert sowie der im romanischen und gotischen Stil erbaute Dom Maria Himmelfahrt.
Ausstattung
Es können zwei Einzelgaragen mit ca. 19-20 m2 für jeweils 80.000€ pro Garage angekauft werden.
Die Garagen befinden sich im 1. Untergeschoss des Gebäudes.
Ein Keller ist im Kaufpreis inbegriffen.
Stellplatz
1 x Garage, 80000 EUR (Verkauf)
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)