Die moderne 4- Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das von den jetzigen Eigentümern modernisiert wurde.
Die Wohnung selbst erstrahlt in einem modernen Design mit zeitlosen Bodenbelägen und modernen Türen.
Der großzügige Flurbereich ist lichtdurchflutet gestaltet. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büro- Gäste- und Schlafzimmer eignen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ebenso das Gäste- WC wurde modernisiert und in zeitlosem Stil ausgesattet.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Einheit und besticht durch einen direkten Zugang auf den Balkon. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen und eignet sich auch im Winter zur Beheizung. Die Küche ist angrenzend untergebracht und sollte vom neuen Mieter eingebaut werden.
Zwei Außenstellplätze, ein Kellerraum, sowie ein weiterer Abstellraum komplettieren das Angebot.
Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten.
Wohnfläche
ca. 114 m²
•
Zimmer
4
•
Mietpreis
1.250 EUR
| Objektnummer | 24133762 |
| Mietpreis | 1.250 EUR |
| Nebenkosten | 300 EUR |
| Wohnfläche | ca. 114 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2024 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Nutzfläche | ca. 13 m² |
| Ausstattung | Gäste-WC |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz |
Energieausweis
0
25
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156.58
kWh/m2a
D
| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 156.58 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Gemeinde Einhausen liegt strategisch perfekt an den beiden Autobahnanbindungen A67 und A5 und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit aus Karlsruhe sowie aus Frankfurt.
Einhausen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreicht man die A67 und A5 in wenigen Minuten mit dem Pkw und zu den Metropolstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg benötigt man ca. 30-35 Minuten.
Einhausen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreicht man die A67 und A5 in wenigen Minuten mit dem Pkw und zu den Metropolstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg benötigt man ca. 30-35 Minuten.
Ausstattung
großzügige Wohnfläche*
Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, alternatives Heizen in der Übergangszeit*
modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche*
Gäste- WC*
zwei Stellplätze*
Kellerraum*
Glasfaseranschluss*
Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, alternatives Heizen in der Übergangszeit*
modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche*
Gäste- WC*
zwei Stellplätze*
Kellerraum*
Glasfaseranschluss*
Stellplatz
2 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 156.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 156.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
