Die wunderschöne ca. 104 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Einhausen. Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde bis heute auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung selbst erreichet man über das gepflegte Treppenhaus.
Der großzügige Flur führt zu den einzelnen Zimmer und bietet genug Platz um eine Garderobe zu integrieren.
Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eingesetzter Dachgaube, die für viel Helligkeit sorgt.
Das renovierte Badezimmer und das Gäste- WC wurden zeitlos gestaltet und erstrahlen in einem modernen Erscheinungsbild.
Das Highlight dieser Einheit ist der giebelhoch offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Eine Klimaanlage sorgt auch im Hochsommer für ein angenehmes Raumklima. Die Küche grenzt an den Essbereich an. Eine Einbauküche sollte vom zukünftigen Mieter eingebaut werden.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Stellplätze vorm Haus, einen Kellerraum und einen eigenen weiteren Abstellraum für Fahrräder. Es besteht außerdem die Möglichkeit der Anmietung einer Garage.
Wenn Sie gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten wird Ihnen diese schöne Dreizimmer- Wohnung gefallen.
Wohnfläche
ca. 104 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
1.200 EUR
| Objektnummer | 24133761 |
| Mietpreis | 1.200 EUR |
| Nebenkosten | 300 EUR |
| Wohnfläche | ca. 104 m² |
| Wohnung | Dachgeschoss |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2024 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Nutzfläche | ca. 13 m² |
| Ausstattung | Gäste-WC, Balkon |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz |
Energieausweis
0
25
50
75
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150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126.58
kWh/m2a
D
| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 126.58 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Gemeinde Einhausen liegt strategisch perfekt an den beiden Autobahnanbindungen A67 und A5 und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit aus Karlsruhe sowie aus Frankfurt.
Einhausen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreicht man die A67 und A5 in wenigen Minuten mit dem Pkw und zu den Metropolstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg benötigt man ca. 30-35 Minuten.
Einhausen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreicht man die A67 und A5 in wenigen Minuten mit dem Pkw und zu den Metropolstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg benötigt man ca. 30-35 Minuten.
Ausstattung
großzügige Wohnfläche*
zwei Schlafzimmer*
offener Wohn- und Essbereich*
Schöner Balkon*
Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, alternatives Heizen in der Übergangszeit möglich*
Renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche*
Glasfaseranschluss*
zwei Schlafzimmer*
offener Wohn- und Essbereich*
Schöner Balkon*
Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, alternatives Heizen in der Übergangszeit möglich*
Renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche*
Glasfaseranschluss*
Stellplatz
2 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
