Großzügiges Reiheneckhaus mit liebevoll angelegtem Garten

Dieses charmante Reihenendhaus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 125,94 m² bietet viel Platz für eine Familie oder Paare, die ein familienfreundliches Zuhause in Bayreuth suchen.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 311 m² großem Grundstück und wurde laufend modernisiert. Sie bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung.
Der offene Grundriss und die geschmackvolle Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer und einer modernen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem verfügt das Haus über einen Balkon und eine Terrasse, auf der Sie die lauen Sommerabende genießen können.

Die zum Gebäude gehörende Garage befindet sich idealerweise direkt am Grundstück und kann über den eigenen Garten erreicht werden. Der Bereich vor der Garage bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug.

In den kalten Wintermonaten sorgen ein Schwedenofen und die 2022 eingebaute Gasbrennwerttherme für die richtige Wohlfühlatmosphäre und Energieeffizienz. Zur Aufbewahrung von Brennholz und Gartengeräten steht ein hübsches Gartenhäuschen zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Platz, Komfort und moderner Ausstattung und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause sind.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Wilke, Immobilienmakler (IHK), unter der +49 151 561 962 92.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Meyernberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, eine Grundschule, Haus- und Zahnärzte, sowie Restaurants, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, so dass Sie alle Anforderungen des Alltags problemlos erfüllen können.

Die ruhige Lage des Reiheneckhauses garantiert Ihnen eine erholsame Wohnatmosphäre, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben.

- Terrasse
- Balkon
- Garagenstellplatz am Haus
- Schwedenofen
- blickdichter Garten

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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