63477 Maintal / Dörnigheim – MAINTAL + Umgebung

Aparte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Personenaufzug - gepflegte Wohnanlage mit KFZ-Stellplatz

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Wohnfläche ca. 76 m² Zimmer 3 Kaufpreis 259.000 EUR
Objektnummer 23008004
Kaufpreis 259.000 EUR
Wohnfläche ca. 76 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 9
Baujahr 1971
Nutzfläche ca. 4 m²
Ausstattung Garten/-mitbenutzung, Balkon
Energieausweis
0
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78.80 kWh/m2a
C
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 01.04.2025
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 78.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2012
Objektbeschreibung
Aparte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Personenaufzug - gepflegte Wohnanlage mit KFZ-Stellplatz


Auf einer Wohnfläche von ca.76 m² stehen Flur, zwei Schlafzimmer, 1 Bad mit separater Toilette, sowie eine Küche und der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung.

Beeindruckend der Ausblick aus der 9.Etage mit Südwest-Ausrichtung.

Selbstverständlich steht ein KFZ-Abstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz für zusätzlich 20.000,-- € l zur Verfügung.


Das Angebot ist besonders attraktiv für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, welche die grüne Lage und gute Verkehrsanbindung an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt schätzen.
Standorte
Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Frankfurt macht MAINTAL zum idealen Wohnort in der Metropolregion Rhein-Main. Maintal liegt zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Infrastruktur in den Ortskernen der Stadtteile machen Maintal zur gesuchten Wohnlage.

Der beliebte Standort östlich von Frankfurt bietet eine perfekte Autobahnanbindung zur A66, A45 und A3. Nach Frankfurt sind es etwa 20 km, zum Flughafen Frankfurt ebenso.

Es gibt auch sehr gute Nahverkehrsverbindungen. Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Frankfurter Innenstadt bzw. zum Messegelände zu gelangen, braucht man kaum mehr als ca. 25 Minuten.
Ausstattung
• Personenaufzug

• 3 Zimmer Wohnung

• Balkon mit Weitblick

• Rollläden

• Laminat und Fliesen

• Einbauküche auf Anfrage und Abstand

• Gepflegte Außenanlage

• Waschmaschinenanschluss auf der Etage (küche)

• Innenliegendes Bad mit Wanne

• Separate Toilette

• Große Fensterfronten mit Blick in Grüne

• Gute Verkehrsanbindung
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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