3-Zimmer Maisionette-Wohnung mit Garagenplatz

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² inklusive eines Garagenplatzes, verteilt auf 3 Zimmer in renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein helles geräumiges Zimmer zur individuellen Nutzung mit einer kleinen Terrasse und einem Abstellraum.
Das großzügige Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss hat einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss zum lichtdurchfluteten Wohn-und Esszimmer mit einem Balkon der frische Luft und einen angenehmen Außenbereich in der warmen Jahreszeit ermöglicht. Auf dieser Wohnebene befindet sich die Einbauküche die den heutigen Ansprüchen nicht mehr vollends gerecht wird, was jedoch eine ideale Gelegenheit für individuelle Anpassungen darstellt.

Nach erfolgter Renovierung kann diese Wohnung zu einem individuell zugeschnittenen Zuhause werden, das modernen Ansprüchen gerecht wird und neuen Wohnkomfort bietet.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen und Ihren Lebensraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die „Europäische Schule Rhein-Main“, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der „Neuen Mitte“, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und mit den aktuellen Projektplanungen ist ein Ende dieses Wachstums nicht abzusehen. Idyllisch, mit altem Ortskern, bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, macht dies Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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