55494 Rheinböllen

Modernisierter Bungalow mit Terrasse und Garten in begehrter Lage

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Wohnfläche ca. 70,2 m² Grundstück ca. 422 m² Zimmer 3 Kaufpreis 210.000 EUR
Objektnummer 25416002
Kaufpreis 210.000 EUR
Wohnfläche ca. 70,2 m²
Haus Bungalow
Provision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bauweise Fertigteile
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1985
Ausstattung Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
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69.80 kWh/m2a
B
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 11.02.2035
Heizungsart Zentralheizung
Endenergie-verbrauch 69.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis 1984
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und begehrten Lage von Rheinböllen erwartet Sie dieser charmante Bungalow.
Das Einfamilienhaus ist liebevoll und hochwertig saniert worden und besticht durch die lichtdurchflutete und offene Raumaufteilung.
Der Wohn-/ Essbereich mit der offenen und modernen Küche sorgt mit einem zentralen Kamin für wohlige Wärme und romantische Stimmung an gemütlichen Abenden.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und dem geschützten Garten, sowie von einem der beiden Schlafzimmer.
Genießen Sie das Wohnen auf einer Ebene mit dem gemütlichen Garten inmitten der Natur.
Parkplatzprobleme kommen durch die Garage und den vorgelagerten Stellplatz nicht auf.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Haus in der besonderen Lage begeistern.
Standorte
Rheinböllen ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt etwa 10 km südlich des Mittelrheins im südöstlichen Hunsrück.
Die erholsame Lage der Waldsiedlung inmitten der Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Genießen Sie die vielfältigen Wander-und Radfahrmöglichkeiten oder auch Ausflüge ins Mittelrheintal oder dem Hunsrück.
Durch die B 50 und die A 61 finden wir hier eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Flughafen Hahn ist ca. 30 km entfernt, Koblenz ca. 50 km und Bingen ca. 30 km.
Ausstattung
- Bungalow Fertigbauweise Baujahr ca. 1984
- ca. 70,20 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- Kernsanierung 2010 (Leitungen, Fenster, Heizung, Böden, Elektro)
- Dachdämmung 2020
- moderne Einbauküche
- Kamin
- Garage neu abgedichtet
- Stellplatz
- Gartenhaus
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Grundriss
Modernisierter Bungalow mit Terrasse und Garten in begehrter Lage
Kontakt
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Tina Göthling
Kreuzstraße 39
55543 Bad Kreuznach