3ZKBB in ruhigem und beliebtem Wohngebiet in Bad Bentheim

Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, die sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet. Die Wohnung wurde 1980 erbaut und befindet sich in teilweise renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Die Wohnung ist ideal geschnitten und eignet sich sowohl für eine alleinstehende Person mit Kind, ein Paar mit kleinem Kind oder auch für einen Alleinstehenden mit Bürobedarf. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Küche ist gut geschnitten und in einem guten Zustand, sodass hier nur kleinere Anpassungen nötig sein könnten. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und lässt sich leicht nach Ihren Wünschen gestalten. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattungsqualität ist insgesamt als normal zu bewerten, wobei der größte Renovierungsbedarf in den Bereichen Fußböden, Gäste-WC und Malereiarbeiten liegt.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – ein praktischer Vorteil. Zudem gehört ein Gartenanteil zur Immobilie, der durch einen Gärtner gepflegt wird, sodass Sie den Garten ganz entspannt genießen können.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens in kurzer Entfernung erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Notwendige schnell erreichen können.

Diese Wohnung bietet Ihnen die spannende Möglichkeit, durch eigene Renovierungen einen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von den Potenzialen dieser Immobilie.

Bad Bentheim Stadt
Bad Bentheim ist ein staatlich anerkannter Erholungs- und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, in Niedersachsen und an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Die Wahrzeichen sind unter anderem das staatlich anerkannte Thermalsole- und Schwefelbad im Kurbad Bentheim und die Burg Bentheim.
Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.
Bad Bentheim hat über 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufzentrum sind ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.
In Bad Bentheim gibt es sowohl mehrere Kindergärten, als auch die Realschule und das Burggymnasium. Die Hauptschule befindet sich im 6km entfernten Gildehaus.

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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