Dieses Einfamilienhaus ist perfekt geplant und ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche:
Beste energetische Ausstattung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheztung, 3fach verglaste und wärmeisolierte Fenster, Lüftunsanlage mit Wärmerückgewinnung, bodentiefe Fenster, modernes Bad mit Dusche und Badewane, etc
Einbauküche mit Speisekammer, großer Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Kamin, ausgebautes Dachgeschoss , das als Studio genutzt werden kann, modern angelegter Garten und zwei Einzelgaragen erfüllen höchste Erwartungen.
Die Immobilie ist in jeder Hinsicht auf dem neuesten Stand der Technik, sehr gut ausgestattet und sofort bezugsbereit.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wohnfläche
ca. 140 m²
•
Grundstück
ca. 388 m²
•
Zimmer
6.5
•
Kaufpreis
858.000 EUR
| Objektnummer | 24122003 |
| Kaufpreis | 858.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 140 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6.5 |
| Schlafzimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2016 |
| Ausstattung | Garten/-mitbenutzung |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
25
50
75
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150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38.00
kWh/m2a
A
| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2026 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 38.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr laut Energieausweis | 2016 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Gemeinde Langerringen mit seinen ca. 4000 Einwohner liegt ca 20 Kilometer südlich von Augsburg und ist nur 1km von Schwabmünchen entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen durch die unmittelbare Nähe Schwabmünchens, dass alles in erreichbarer Nähe ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Metzgerei, eine Bäckerei, Banken, Ärzte, eine Grundschule und drei Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in Schwabmünchen oder im Nachbarort Untermeitingen.
Der Bahnhof Schwabmünchen 4 km entfernt und mit öffentl. Verkehrsmitteln gut. erreichbar.
Münchenpendler erreichen den Bahnhof in Kauffering mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Weitere Anschlüsse erreichen Sie in kurzer Fahrzeit über den Zubringer zur B 17 mit Anschluss an die A 8 im Norden oder im Süden an die A 96.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen durch die unmittelbare Nähe Schwabmünchens, dass alles in erreichbarer Nähe ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Metzgerei, eine Bäckerei, Banken, Ärzte, eine Grundschule und drei Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in Schwabmünchen oder im Nachbarort Untermeitingen.
Der Bahnhof Schwabmünchen 4 km entfernt und mit öffentl. Verkehrsmitteln gut. erreichbar.
Münchenpendler erreichen den Bahnhof in Kauffering mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Weitere Anschlüsse erreichen Sie in kurzer Fahrzeit über den Zubringer zur B 17 mit Anschluss an die A 8 im Norden oder im Süden an die A 96.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luftwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkett
- Kamin vorbereitet
- beste Energieeffizieklasse (A)
- Fingerprint-Einlass
- autom. Rolläden überall (auch im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- wärmegedämmter und ausgebauter Keller
- 2 vollwertige Zimmer im Untergeschoss als Büro/Gästezimmer
- 2 Einzelgaragen, jeweils mit elektrischem Tor
- Luftwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkett
- Kamin vorbereitet
- beste Energieeffizieklasse (A)
- Fingerprint-Einlass
- autom. Rolläden überall (auch im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- wärmegedämmter und ausgebauter Keller
- 2 vollwertige Zimmer im Untergeschoss als Büro/Gästezimmer
- 2 Einzelgaragen, jeweils mit elektrischem Tor
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 27.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Grundriss
