Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1990 auf einem ca. 1.445 m² einzigartigen Grundstück in direkter Feldrandlage erbaut. 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, so dass sich die Immobilie heute zeitgemäß und ausgesprochen großzügig mit ca. 225 m² Wohnfläche auf 6,5 Zimmer verteilt präsentiert. Vorausschauend wurden bereits 2013 energetische Modernisierungsmaßnahmen ergriffen wie beispielsweise den Austausch der Gastherme und der dreifach verglasten Kunststofffenster.
Die repräsentative Diele, die Zugang zum Treppenaufgang sowie dem Schlaf-und Wohnbereich bietet, unterstreicht die Großzügigkeit im Erdgeschoss. Die hochwertige Einbauküche von Next 125 aus dem Jahr 2022 mit hellen, grifflosen Fronten wurde technisch perfekt ausgestattet und bietet jeden Komfort. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den repräsentativen Vorgarten.
Im Wohnbereich geben bodentiefen Panoramafenstern den Blick auf die Feldmark frei. Die vorgelagerte, überdachte Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, sie wird von Beeten eingerahmt und auf der einen Seite von der Doppelgarage abgeschirmt für maximale Privatspäre. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss von einem abgeschlossenen Zimmer mit Duschbad en Suite sowie einem Gäste-WC.
Die offene Massivholztreppe führt in das Obergeschoss, welches durchgehend mit einem Eichendielenboden ausgestattet ist. Es bieten sich insgesamt 4 Zimmer, eine Ankleide sowie 2 luxuriöse Bäder. Zwei geräumige Vollbäder erwarten Sie hier und bieten auch einen wunderschönen Ausblick über die Landschaft.
Ein vollkommen trockener Teilkeller ermöglicht jede Menge Stauraum und darüber hinaus noch Platz für einen Hobby-und Hauswirtschaftraum. Die Doppelgarage mit einer Größe von etwa 6,5 x 9 Metern wurde erst im vergangenen Jahr mit einem neuen elektrischen Rolltor ausgestattet und bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und weitere Staufläche Ein zusätzlicher Außenzugang ermöglicht die Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses großartige Gesamtpaket bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wohnfläche
ca. 225 m²
•
Grundstück
ca. 1.445 m²
•
Zimmer
6.5
•
Kaufpreis
1.290.000 EUR
| Objektnummer | 24197010a |
| Kaufpreis | 1.290.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 225 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6.5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1990 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Balkon |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz, 2 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
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B
C
D
E
F
G
H
102.00
kWh/m2a
C
| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2032 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 102.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 2013 |
Objektbeschreibung
Standorte
Siek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Waldgemeinde Großhansdorf und Ahrensburg. Die Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort im modernen E aktiv Markt oder in verschiedenen Supermärkten im benachbarten Großhansdorf eingekauft werden.
Des Weiteren lädt die Ahrensburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften zum gemütlichen Shoppen ein. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe.
Für Sportbegeisterte bietet Siek eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten wie zum Beispiel Tennis und Golf für Kinder und Erwachsene.
Die Anschlussstelle der Autobahn 1 erschließt das weitere Umland und bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Lübeck und die Ostsee-Strände. Außerdem trägt zur guten Anbindung die U1 im Nachbarort Großhansdorf bei, welche Sie in weniger als 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt.
Des Weiteren lädt die Ahrensburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften zum gemütlichen Shoppen ein. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe.
Für Sportbegeisterte bietet Siek eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten wie zum Beispiel Tennis und Golf für Kinder und Erwachsene.
Die Anschlussstelle der Autobahn 1 erschließt das weitere Umland und bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Lübeck und die Ostsee-Strände. Außerdem trägt zur guten Anbindung die U1 im Nachbarort Großhansdorf bei, welche Sie in weniger als 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt.
Ausstattung
* Neue Dacheindeckung und Dämmung des Daches
* Erneuerung der Gasheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung
* Teilweise Fußbodenheizung
* Elektrische Außenjalousien mit Funksteuerung
* Alarmanlage
* Stiltüren
* Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Downlights
* Hochwertige Einbauküche von Next 125 zum Teil doppelt ausgestattet
(2 Backöfen)
* Kamin
* Umlaufende Terrasse
* Hochwertige Pflasterungen / Einfassungen
* Gartenhaus
* Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Elektrische Toreinfahrt
* Erneuerung der Gasheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung
* Teilweise Fußbodenheizung
* Elektrische Außenjalousien mit Funksteuerung
* Alarmanlage
* Stiltüren
* Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Downlights
* Hochwertige Einbauküche von Next 125 zum Teil doppelt ausgestattet
(2 Backöfen)
* Kamin
* Umlaufende Terrasse
* Hochwertige Pflasterungen / Einfassungen
* Gartenhaus
* Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Elektrische Toreinfahrt
Stellplatz
2 x Freiplatz, 2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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