Neubau - Zwei-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet eine Wohnfläche von circa 58 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es einen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Skyline genießen kann.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dank einer KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau profitieren die Bewohner von energiesparenden Maßnahmen, die den Wohnkomfort steigern. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in den Bädern. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.

Die Bäder sind besonders ansprechend gestaltet und verfügen über einen Handtuchheizkörper sowie eine bodengleiche Dusche mit Ganzglastrennwänden. Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos sowie elektrische Außenraffstores in den oberen Geschossen bieten zusätzlichen Komfort.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Personenaufzug, ein Kellerraum und eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Immobilie sind. Vom stilvollen Design bis hin zur hochwertigen Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen.

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Zobelstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

- Es besteht eine KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ welche mit bis zu 150.000€ pro Wohnung gefördert wird
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Hochwertige Bäder mit Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche mit Ganzglastrennwänden
(wenn technisch möglich)
- Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos (innen)
- Elektrische Außenraffstores in den oberen Geschossen
- Zwei Balkone
- Skylineblick
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 51.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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