Ihr Immobilienmakler für Chur und Umgebung

Wenn Sie als Eigentümer den Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen oder in Chur und Graubünden eine Wohnung, ein Haus oder eine Ferienimmobilie kaufen möchten, dann ist VON POLL REAL ESTATE Ihr Immobilienmakler in Chur. Unsere qualifizierten Makler im Shop an der Bankstrasse pflegen beste Kontakte zu Interessenten und Eigentümern – regional und überregional – und beraten Sie zuverlässig und kompetent in allen Belangen der Immobilienvermittlung.

Chur, in lokaler Mundart „Kur“ ausgesprochen, ist die Hauptstadt des Kantons Graubünden und gilt als älteste Stadt der Schweiz. Von hier aus betreuen wir als Immobilienmakler für Graubünden auch die Feriendestinationen Lenzerheide, Arosa, Davos und Klosters. In der Schweiz ist VON POLL REAL ESTATE unter anderem auch in Zürich für Sie da.

Immobilienangebote in Chur und Graubünden

Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen Angebote in Chur und Umgebung. Ob Altstadtwohnung, Einfamilienhaus in Hanglage oder Chalet in den Bergen – wir unterstützen Sie dabei, die Angebote einzuordnen und jeden Schritt strukturiert zu planen.

Chur – Alpenstadt mit hoher Lebensqualität

Chur liegt in attraktiver Lage am rechten Ufer des Alpenrheins und bietet Bewohnern wie Besuchern eine besonders hohe Lebensqualität: ein angenehmes Klima, kulturelle Vielfalt, stadtnahe Natur- und Erholungsräume sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten – vom Alpenpanorama und den Landschaften des Churer Rheintals ganz zu schweigen. Dank der Kessellage ist in Chur im Vergleich zum Umland mit weniger Niederschlägen und mehr nebelfreien Sonnentagen zu rechnen.

Das Zentrum der malerischen, verkehrsberuhigten Altstadt ist ein Magnet des öffentlichen Lebens. In den verwinkelten Gassen rund um den Arcas, die Reichsgasse und die Obere Gasse finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés. Sehenswürdigkeiten sind die Kathedrale St. Mariä Himmelfahrt aus dem 12./13. Jahrhundert und der Bischöfliche Hof. Die Brambrüeschbahn verbindet die Altstadt direkt mit dem Naherholungs- und Skigebiet Brambrüesch – im Sommer mit Bergwiesen und Wanderwegen, im Winter mit Pisten und Winterwanderwegen.

Wirtschaft und Infrastruktur in Chur

Als Kantonshauptstadt ist Chur das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum Graubündens – mit Verwaltung, Kantonsspital, Fachhochschule, Handel und Tourismus als wichtigsten Arbeitgebern. Chur ist sowohl per Bahn als auch mit dem Auto optimal angebunden: Die SBB verbinden die Stadt mit direkten Zügen mit Zürich, und am Bahnhof Chur beginnen die Strecken der Rhätischen Bahn nach Arosa, Davos, St. Moritz und ins Engadin. Über die Autobahn A13 sind das St. Galler Rheintal, Zürich und der San Bernardino schnell erreichbar.

Wohnen in Chur und Graubünden – gefragte Wohnlagen im Überblick

Zu den beliebtesten Churer Wohnquartieren zählen die Ebene zwischen Mittenberg, Pizokel und Rhein sowie die Hanglagen mit Sicht über die Stadt. Entscheidend für den Wert sind vor allem Aussicht, Besonnung, Ruhe, Nähe zur Altstadt und zum Bahnhof sowie die Bausubstanz.

Altstadt Chur

Rund um Kathedrale, Arcas, Martinsplatz und Reichsgasse liegen historische Stadthäuser mit Wohnungen in autofreier Lage – Geschäfte, Gastronomie und Kultur direkt vor der Tür.

• Charakter: historisch, lebendig, verkehrsberuhigt
• Typische Immobilien: Altstadtwohnungen, sanierte Stadthäuser, Dachwohnungen
• Infrastruktur: sehr gut – Bahnhof und Einkauf zu Fuss
• Freizeitwert: hoch (Kultur, Gastronomie, Brambrüeschbahn)
• Zielgruppe: Singles, Paare, Kapitalanleger
• Besonderheit: Wohnen in der ältesten Stadt der Schweiz

Lürlibad und Hanglagen am Mittenberg

Oberhalb der Altstadt bieten das Lürlibad und die Hanglagen am Fuss des Mittenbergs ruhige Wohnstrassen mit Weitsicht über Chur und das Rheintal – eine der begehrtesten Adressen der Stadt.

• Charakter: ruhig, sonnig, gehoben
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Villen, Terrassenwohnungen
• Infrastruktur: gut – Altstadt in wenigen Minuten
• Freizeitwert: hoch (Wanderwege direkt vor der Tür)
• Zielgruppe: Familien, anspruchsvolle Eigennutzer
• Besonderheit: Panoramasicht über Stadt und Berge

Masans und Fürstenwald

Im Norden der Stadt verbinden Masans und das Quartier Fürstenwald ruhiges Wohnen am Waldrand mit guter Anbindung ans Zentrum und an die A13.

• Charakter: familienfreundlich, grün, ruhig
• Typische Immobilien: Einfamilien- und Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
• Infrastruktur: gut – Schulen, Einkauf, Bus ins Zentrum
• Freizeitwert: hoch (Wald, Spazierwege)
• Zielgruppe: Familien, Eigennutzer
• Besonderheit: naturnah und trotzdem stadtnah

Rheinquartier und Chur West

In der Ebene zwischen Bahnhof und Rhein sind in den letzten Jahren moderne Wohnüberbauungen entstanden – mit Neubauwohnungen, kurzen Wegen und Einkaufsmöglichkeiten.

• Charakter: modern, urban, gut erschlossen
• Typische Immobilien: Neubauwohnungen, Attikawohnungen
• Infrastruktur: sehr gut – Bahnhof, A13, Einkaufszentren
• Freizeitwert: mittel bis hoch (Rheinpromenade, Sportanlagen)
• Zielgruppe: Paare, Pendler, Kapitalanleger
• Besonderheit: zeitgemässer Ausbau mit kurzen Wegen

Lenzerheide und Arosa

Wer ein Feriendomizil sucht, ist in Lenzerheide-Valbella und Arosa goldrichtig: Im Sommer locken Biken, Wandern und Badespass am Heidsee oder Obersee, im Winter gehören beide Regionen mit der Arosa Lenzerheide zu den Top-Skigebieten der Schweiz.

• Charakter: alpin, familienfreundlich, ganzjährig belebt
• Typische Immobilien: Ferienwohnungen, Chalets, Zweitwohnungen
• Infrastruktur: gut – Lenzerheide rund 30 Autominuten von Chur, Arosa direkt per Rhätischer Bahn
• Freizeitwert: sehr hoch (Ski, Bike, Wandern, Seen)
• Zielgruppe: Familien, Zweitwohnungskäufer
• Besonderheit: verbundenes Skigebiet Arosa Lenzerheide

Davos und Klosters

Östlich von Chur liegen Davos, die höchstgelegene Stadt der Alpen am Davosersee und Standort für Kongresse, Bildung und Kultur, sowie Klosters im Prättigau, wo sich ruhige Idylle und spektakuläre Berglandschaften verbinden – am schönsten vom Balkon eines traditionsreichen Chalets oder Walserhauses aus.

• Charakter: international in Davos, ursprünglich in Klosters
• Typische Immobilien: Chalets, Walserhäuser, Ferien- und Erstwohnungen
• Infrastruktur: gut – Rhätische Bahn, Schulen, Spital in Davos
• Freizeitwert: sehr hoch (Parsenn, Jakobshorn, Langlauf, Wandern)
• Zielgruppe: Zweitwohnungskäufer, Familien, internationale Käufer
• Besonderheit: gemeinsames Skigebiet Davos Klosters

Immobilienverkauf in Chur

Immobilien in Chur, Davos, Klosters, Arosa und Lenzerheide werden weiterhin stark nachgefragt. Sie möchten Ihre Immobilie durch einen kompetenten Makler verkaufen lassen? Als Immobilienmakler in Chur begleiten wir Sie mit fundierter Marktkenntnis, professioneller Bewertung und klarer Vermarktungsstrategie – regional und dank des VON POLL Netzwerks gezielt bei Käufern in der ganzen Schweiz, in Deutschland und Österreich. Mehr dazu erfahren Sie unter Immobilie verkaufen.

Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen

Für eine fundierte Wertermittlung berücksichtigen wir neben Lage und Zustand insbesondere Aussicht und Besonnung, Bausubstanz und Ausbaustandard, energetische Merkmale sowie bei Ferienimmobilien die Regelungen des Zweitwohnungsgesetzes – von der Altstadtwohnung in Chur über das Einfamilienhaus am Mittenberg bis zum Chalet in Lenzerheide.

VON POLL REAL ESTATE – Ihr Makler in Chur

Ob Wohnung, Haus oder Ferienimmobilie: Wir begleiten Sie persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis – in der Churer Altstadt, im Lürlibad, in Masans und im Rheinquartier sowie in Lenzerheide, Arosa, Davos und Klosters. Besuchen Sie uns in unserem Shop an der Bankstrasse 7 in Chur, rufen Sie uns an unter +41 81 911 10 00 oder schreiben Sie uns über unser Kontaktformular. Für Sie in den besten Lagen – Ihre qualifizierten Immobilienmakler beraten Sie gerne persönlich und individuell.

Herzliche Grüsse
Ihr VON POLL REAL ESTATE Team Chur

FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Chur

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